耕地租赁协议合同

耕地租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地租赁给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物1.耕地位置：甲方出租给乙方的耕地位于[具体地址]，面积为[x]亩（以实际测量为准）。该耕地四至为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地现状：该耕地目前为[耕地现状描述，如已耕种农作物种类、土地平整情况等]，乙方对该耕地现状已充分了解，并愿意按照现状承租。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还耕地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，共计人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准随市场行情变化，每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场价格波动情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用耕地，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用耕地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。对租赁耕地享有所有权，有权在法律法规允许的范围内对耕地进行合理规划和处置，但应提前通知乙方，并不得影响乙方正常使用耕地。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用耕地，不受任何第三方的干扰和阻碍。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付耕地，并保证耕地符合正常使用条件。协助乙方解决在租赁期间遇到的与耕地相关的问题，如协调相邻关系等，但因乙方自身原因导致的问题除外。在租赁期间，如需对耕地进行政策性调整或因不可抗力等原因需要收回耕地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照法律法规的规定对乙方进行合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用耕地。在租赁期间，对租赁耕地上的附着物享有所有权，但在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求进行处置。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途。如需改变耕地用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，如因乙方原因逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。合理使用耕地，保护耕地生态环境，不得进行掠夺式经营。在租赁期间，应负责耕地的日常维护和保养，确保耕地的正常使用功能。如因乙方使用不当导致耕地损坏或地力下降，乙方应负责修复或采取相应的补救措施。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还耕地，并保证耕地保持良好的使用状态。交还的耕地应符合正常耕种条件，如有农作物残留等，乙方应负责清理干净。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将耕地转租、转让或抵押给第三方。遵守国家法律法规及当地政府关于耕地管理的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。五、耕地的使用与改良1.使用用途：乙方租赁耕地的用途为[具体使用用途，如种植农作物种类、养殖项目等]。乙方应严格按照约定用途使用耕地，不得擅自改变。2.改良措施：乙方在租赁期间有权对耕地进行合理改良，但应提前告知甲方改良方案，并经甲方书面同意。改良费用由乙方自行承担，改良后的设施及成果归乙方所有，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求进行处置。如乙方的改良行为对耕地造成永久性损害，乙方应负责恢复原状或给予甲方相应补偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付耕地或因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地的，每逾期一日，应按照当年租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照当年租金金额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变耕地用途、逾期支付租金、将耕地转租或转让给第三方等，甲方有权解除本合同，收回耕地，乙方已支付的租金不予退还。同时，乙方应按照当年租金金额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于耕地位置图、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）