购房合同协议公证

购房合同协议公证甲方（出售方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议，并申请公证：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋产权证书号为[具体证书号码]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状甲方保证所售房屋为[毛坯房/精装修房等]，房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]均保持正常使用状态，无质量问题。房屋交付时，水、电、燃气、物业等相关费用已结清，无欠费情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并提供房屋产权证书等相关资料。在房屋交付前，负责处理房屋相关的物业费用、水电费、燃气费等所有费用的结算，确保交付时房屋不存在任何欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋符合约定的质量和使用条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对房屋进行实地查看、了解房屋现状及相关情况的权利。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。按照合同约定的条件和要求接收房屋，并在接收房屋后及时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的合理期限内通知甲方。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的证明材料和信息，按照国家法律法规及当地政策的规定，承担应承担的税费及其他相关费用。遵守国家法律法规及当地房地产管理的相关规定，不得从事任何损害甲方权益或影响房屋交易正常进行的行为。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款项的差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。甲方应提供房屋产权证书、钥匙、水电气卡等相关资料，并签署房屋交接清单。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应根据乙方提出的问题，及时进行整改或协商解决。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付后出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，尽快办理房屋产权过户手续。自乙方支付全部购房款项（或按照合同约定支付完应付款项）之日起[x]日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定接收房屋或在接收房屋后未按照约定支付剩余购房款项（如有）的，应承担相应的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理成功的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、违约金损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公证处留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上合同协议，经双方充分协商达成一致，自愿签订。为确保合同的真实性、合法性和有效性，双方共同向