铺面合同协议怎么写

铺面合同协议怎么写合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对铺面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权转让该铺面，但应提前通知乙方，且转让后本合同对新的铺面所有人继续有效。2.义务甲方应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应在租赁期限开始前将铺面交付给乙方使用，并确保铺面的正常使用功能。租赁期间，甲方应负责对铺面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致铺面出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该铺面。在租赁期限内，乙方有权对铺面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如因不可抗力或政府行为导致合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减免相应期间的租金。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用铺面及其附属设施，如因乙方使用不当造成铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责铺面内的安全保卫工作，确保自身及他人的人身和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还铺面及其附属设施。乙方对铺面进行的装修装饰，在不损坏铺面主体结构的前提下，可由乙方自行拆除，但甲方不承担任何补偿费用。五、铺面的维修与保养1.维修责任租赁期间，铺面及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括铺面主体结构、屋顶、外墙、楼梯等公共部分；属于乙方负责维修的范围包括铺面内的装修装饰、水电设施、门窗等乙方自行添置或使用的部分。如铺面及其附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方原因导致维修延误或维修费用增加的，乙方应承担相应的责任。2.保养义务乙方应定期对铺面及其附属设施进行保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方并采取必要的措施防止损失扩大。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.乙方逾期支付租金或押金的，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足租金或押金。3.乙方擅自改变铺面用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应立即交还铺面。4.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双