电梯房租赁协议合同

电梯房租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方电梯房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的电梯房（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋所在建筑物共有[x]部电梯，其中正常运行可供使用的电梯为[x]部。2.房屋户型及面积：该房屋为[具体户型]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋设施设备：房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视等]。电梯运行状况良好，定期进行维护保养，确保安全运行。电梯具备[描述电梯的相关安全装置及功能，如紧急制动按钮、通话系统等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常的使用功能。负责电梯的日常维护保养，确保电梯安全运行。负责处理因房屋产权问题引起的纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。按照本合同约定向乙方提供相关服务，如电梯运行出现故障时及时安排维修等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对房屋及电梯进行维修保养等。2.义务：按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。负责保管好房屋内的物品及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应承担赔偿责任。遵守小区的物业管理规定，爱护公共环境和设施设备。在租赁期间，如发现电梯出现故障或安全隐患，应及时通知甲方。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务：甲方应负责房屋主体结构、电梯、供水、供电、供气、排水等设施设备的维修保养，确保其正常运行。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方在租赁期间发现房屋及设施设备存在故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或电梯的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自解除本合同的，应双倍返还乙方押金，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定按时支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方在租赁期间提前解除合同的，应按照剩余租赁期限租金的[x%]向甲方支付违约金，并无权要求甲方返还押金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_____________