购房协议算不算合同

购房协议算不算合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方向乙方出售房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋所有权证号为：[具体房产证号]，土地使用权证号为：[具体土地证号]（如有）。房屋已取得产权，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.房屋附属设施及装修情况房屋附带室内装修，装修情况如下：地面为[地板材质，如木地板/瓷砖等]，墙面为[墙面处理方式，如乳胶漆/壁纸等]，天花板为[天花板处理方式，如吊顶等]。室内配备有[列举主要家电及家具，如空调[品牌及型号]、电视[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、床[规格及材质]、沙发[品牌及材质]等]。房屋附带停车位一个，位于[停车位具体位置]，停车位性质为[产权车位/租赁车位等]。房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如花园、健身房、游泳池等]，乙方有权正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及相关附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的房屋及相关附属设施，并按照房屋现状进行验收。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本房屋买卖的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。剩余款项：乙方采用银行贷款方式支付剩余购房款。乙方应在签订本协议后[具体工作日]内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[具体日期]内将剩余购房款支付至甲方指定银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体日期]内以现金或银行转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照协议约定乙方已履行支付义务）后的[具体日期]内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋及相关附属设施应符合本协议约定的状态，包括房屋结构完好、装修及附属设施正常使用、室内外清洁等。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料，并确保房屋已结清交付前的所有费用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及相关附属设施进行验收。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合交付条件。整改或修复期间不计入交付时间，但甲方应承担由此给乙方造成的合理损失。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[具体工作日]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规规定应由甲方承担的税费，由甲方承担；应由乙方承担的税费，由乙方承担。因办理产权过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除已使用期间的房屋租金等合理费用，如有），同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、违约金以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除已使用期间的房屋租金等合理费用，如有），同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________