房屋建造简单合同协议

房屋建造简单合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的房屋建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及布局见附件设计图纸（附件：[图纸名称]）。房屋层数为[x]层，每层高度为[x]米。3.房屋建造内容：基础工程：包括地基开挖、基础浇筑、地圈梁施工等。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设、屋面防水及保温处理等。装饰工程：内外墙抹灰、地面瓷砖铺贴、门窗安装、室内水电线路铺设及卫生洁具安装等（具体装饰标准见附件装饰清单）。附属工程：包括室外围墙、化粪池、室外水电线路敷设等（具体附属工程内容见附件附属工程清单）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方交付的不符合质量要求的工程，有权要求乙方进行整改或返工。2.义务：向乙方提供房屋建造所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。在开工前负责办理好房屋建造所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。协助乙方协调施工场地周围的关系，保证施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款，不得无故拖欠。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。要求甲方提供房屋建造所需的相关资料，并按照资料进行施工。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或增加工程量，有权要求顺延工期或增加工程款。2.义务：具备合法有效的房屋建造资质证书，并按照资质等级承接本工程。严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购本工程所需的建筑材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家标准和本合同约定。材料、构配件及设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本合同约定，对工程质量承担保修责任。保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人免费维修。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及其他一切费用，除因甲方要求变更设计或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程全部竣工并经相关部门验收合格后，甲方支付至工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格之日起满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。3.工期顺延：因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料或支付工程款。设计变更或工程量增加。其他非乙方原因造成的工期延误。乙方应在上述原因发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在接到通知后[x]天内予以确认，逾期不确认的，视为同意顺延工期。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量标准为符合国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定，达到合格等级。2.验收程序：工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方收到乙方的竣工报告及相关资料后，应在[x]天内组织相关人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。初步验收合格后，甲方应在[x]天内报请相关部门进行竣工验收。如竣工验收不合格，乙方应按照相关部门的要求进行整改，直至通过验收。工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.若甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料或协助乙方协调施工场地周围的关系，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的损失，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致工程价款增加的，甲方应按照增加的工程价款支付给乙方；若导致工程价款减少的，甲方应按照减少的工程价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，或工程质量不符合验收要求，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合格标准。因整改或返工造成的工期延误及经济损失，由乙方承担。如乙方拒绝整改或返工，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合