租赁合同签协议流程

租赁合同签协议流程甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物名称]（以下简称"租赁物"），乙方有意向甲方租赁该租赁物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方租赁物事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.租赁物位置：[详细地址]2.租赁物面积：[具体面积]平方米3.租赁物用途：[明确用途，如办公、居住、仓储等]4.租赁物附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、门窗等]附属设施应符合国家相关安全标准及正常使用要求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如月、季、年]调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等因素说明]确定。2.支付方式：乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[退还日期]将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应确保租赁物符合国家法律法规规定及本合同约定的交付条件，具备正常使用功能。甲方应按照本合同约定履行租赁物的维修、保养义务，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁物相关的手续，如水电费缴纳、物业手续等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，乙方有权对租赁物进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。如因不可抗力或政府行为导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求减少租金或解除合同。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损坏租赁物及附属设施。如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守租赁物所在地的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还租赁物，并保证租赁物及附属设施完好无损。六、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修、保养，确保租赁物安全使用。对于租赁物附属设施，如因自然损耗或质量问题出现故障，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。2.乙方维修责任：乙方应合理使用租赁物及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于乙方自行装修部分的维修，由乙方负责。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租赁物价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：_____________