有认购协议和贷款合同

有认购协议和贷款合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向乙方认购特定标的物，并拟通过贷款方式支付相关款项，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就认购事宜及贷款相关事项达成如下协议：一、认购标的物及服务具体描述（一）标的物甲方认购乙方位于[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[朝向描述]。该标的物附带[相关附属设施及设备清单，如停车位、储物间等]。（二）服务乙方为甲方提供与本次认购相关的一系列服务，包括但不限于协助办理购房手续、解答购房过程中的疑问、配合完成房屋交付前的各项准备工作等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物及相关服务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对标的物享有知情权，包括但不限于房屋的产权状况、质量情况等。2.义务按照本协议约定的时间、方式及金额向乙方支付认购款项及后续相关费用。如实向乙方提供办理认购及贷款所需的个人资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方及相关贷款机构办理贷款申请及相关手续，按照要求提供各种证明文件和签署相关协议。在房屋交付前，按照乙方通知的时间和方式接收房屋，并进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行付款及配合义务。按照法律法规及本协议约定收取认购款项及相关费用。2.义务保证所提供的标的物符合法律法规规定及本协议约定的条件，具备合法的产权，不存在任何权利瑕疵或质量问题。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付标的物，并提供与标的物相关的各项文件和资料，如房屋产权证书、质量保证书等。按照本协议约定为甲方提供相关服务，确保购房过程顺利进行。在甲方贷款申请过程中，协助甲方与贷款机构沟通协调，提供必要的协助和支持。三、认购款项及支付方式（一）认购款项甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该款项包含标的物的购买价格及乙方为甲方提供服务的费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式支付认购款项：1.签订本协议之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.在办理贷款申请并经贷款机构审批通过后，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至乙方指定账户。首付款金额为认购款项总额扣除贷款金额后的余额。3.剩余贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），由甲方委托贷款机构按照贷款合同约定的方式和时间支付至乙方指定账户。四、贷款相关事项（一）贷款申请甲方应在签订本协议后的[x]个工作日内，向乙方指定的贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构要求提供相关资料。乙方应协助甲方办理贷款申请手续，提供必要的文件和信息。（二）贷款审批贷款机构应在收到甲方完整的贷款申请资料后的[x]个工作日内完成审批。如贷款申请未获批准，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内，以现金或其他乙方认可的方式补足首付款或全额支付认购款项。（三）贷款金额及期限经贷款机构审批通过后，甲方的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），贷款期限为[x]年。贷款期限及金额以贷款机构最终审批结果为准。（四）贷款利率贷款利率按照贷款机构与甲方签订的贷款合同约定执行。如遇国家贷款利率调整，按照贷款合同约定的调整方式执行。（五）还款方式甲方应按照贷款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等，具体方式由甲方与贷款机构协商确定。五、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付乙方应在满足以下条件后的[x]个工作日内通知甲方办理房屋交付手续：1.标的物已取得合法的竣工验收备案证明。2.甲方已按照本协议约定支付全部认购款项或已按照贷款合同约定偿还贷款至符合房屋交付条件的金额。甲方应在接到乙方交付通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关文件前往指定地点办理房屋交付手续。在交付过程中，甲方应按照乙方要求对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。乙方应在收到甲方异议后的[x]个工作日内，对问题进行核实并采取相应的整改措施。整改完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。（二）产权登记手续办理乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。甲方应按照法律法规及相关部门要求提供办理产权登记所需的资料，并承担办理产权登记手续所需的各项税费及费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式及金额支付认购款项或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未如实提供办理认购及贷款所需的资料，或提供虚假资料，导致乙方或贷款机构遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方及贷款机构办理相关手续，导致购房过程延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方在房屋交付后拒绝接收房屋或未按照乙方要求进行验收，超过约定时间的，视为甲方已接收房屋，乙方不再承担房屋保管责任，同时甲方应按照本协议约定支付剩余款项及相关费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式及条件向甲方交付标的物或提供相关服务，每逾期一日，应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的标的物不符合法律法规规定及本协议约定的条件，存在权利瑕疵或质量问题，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理贷款申请及相关手续，导致甲方贷款申请未获批准或购房过程延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。（三）本协议附件包括但不限于标的物相关资料、贷款申请文件、双方往来函件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日贷款合同甲方（贷款人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买[具体标的物名称]需要资金，并向甲方申请贷款，甲方经审查同意向乙方发放贷款。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就贷款事宜达成如下合同：一、贷款金额、用途、期限、利率及还款方式（一）贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）贷款用途乙方应将本贷款专项用于购买位于[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]，不得挪作他用。（三）贷款期限贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以贷款实际发放日为准，到期日为起始日期届满[x]年之日。（四）贷款利率贷款利率按照年利率[x%]执行。本贷款利率为固定利率，在贷款期限内不随国家利率调整而变动。（五）还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本息：1.采用等额本息还款法，每月还款金额固定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。还款期数为[x]期，自贷款发放后的次月起开始还款，每月的还款日期为[具体日期]。2.乙方应在每月还款日前将当月应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户。如乙方未能按时足额还款，将按照本合同约定承担违约责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权了解乙方的贷款使用情况及财务状况，乙方应按照甲方要求提供相关资料和信息。在乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取本合同约定的措施追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款余额及还款明细等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得甲方发放的贷款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求甲方对其提供的个人信息及贷款相关资料予以保密。2.义务如实向甲方提供办理贷款所需的个人资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定的时间、方式及金额按时足额偿还贷款本息。在贷款期限内，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。配合甲方对贷款使用情况进行监督检查，如甲方要求，应提供相关证明材料。三、贷款发放及支付（一）贷款发放条件乙方满足以下条件后，甲方将在[x]个工作日内发放贷款：1.甲乙双方已签订有效的认购协议及相关合同。2.乙方已按照认购协议约定支付定金及首付款。3.乙方已向甲方提交完整的贷款申请资料，且资料经甲方审核通过。（二）贷款支付方式甲方将贷款金额一次性支付至乙方指定的乙方与出售方签订的认购协议中约定的收款账户。四、担保条款为确保乙方按时足额偿还贷款本息，乙方同意提供[具体担保方式，如抵押、质押、保证等]作为本贷款的担保。担保具体事宜按照双方另行签订的担保合同执行。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式及金额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及已产生的违约金，并按照未偿还贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照未偿还贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取甲方贷款的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息及已产生的违约金，并按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究其刑事责任。4.若乙方未按照本合同约定配合甲方进行贷款使用监督检查或提供相关证明材料的，甲方有权暂停发放贷款或提前收回贷款，并要求乙方按照未偿还贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照贷款金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定泄露乙方个人信息或贷款相关资料，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议