房屋拆迁协议合同

房屋拆迁协议合同甲方（拆迁人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[建造年份]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等]。该房屋附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间、附属小院等]，附属设施面积为[x]平方米。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围涵盖乙方上述房屋及附属设施所在区域，要求乙方在协议约定的期限内完成搬迁，并将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆除。乙方应保证交付的房屋及附属设施保持现状，不得故意损坏或拆除其中的任何部分。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的拆迁范围、拆迁期限等要求乙方进行搬迁及交付房屋。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施促使乙方履行，包括但不限于要求乙方承担违约责任等。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理房屋拆迁的相关审批手续，确保拆迁行为的合法性。在拆迁过程中，应遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权向相关部门反映并要求纠正。2.义务按照本协议约定的期限完成搬迁，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。配合甲方办理房屋拆迁过程中的相关手续，提供必要的证明文件和资料。保证所提供的房屋及附属设施相关资料真实、准确、完整，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细构成房屋补偿费：人民币[x]元，按照乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素综合评估确定。附属设施补偿费：人民币[x]元，依据附属设施的种类、数量、状况等进行核算。搬迁补助费：人民币[x]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：人民币[x]元，自乙方搬迁之日起，按照[具体标准]计算，至甲方为乙方提供安置房屋或支付安置费用之日止。停产停业损失费（如适用）：人民币[x]元，若乙方房屋为经营性用房，按照乙方上一年度的经营收入、利润等情况进行评估确定。3.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方完成搬迁并将房屋及附属设施完整交付给甲方后的[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。甲方支付拆迁补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、搬迁期限及安置方式1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将房屋及附属设施交付给甲方。2.安置方式产权调换甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，用途为[居住/经营等]。安置房屋的户型为[具体户型]，房屋结构为[砖混/框架等]。安置房屋应符合国家及当地相关质量标准，具备合法的产权手续。甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用按照国家及当地相关规定由[双方各自承担的部分]承担。货币安置甲方按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款后，乙方放弃产权调换，选择货币安置方式。乙方应自行解决居住或经营场所。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的安置方式履行义务，如未按时交付安置房屋或交付的安置房屋不符合约定标准，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新安置费用、因房屋质量问题导致的维修费用、乙方另行租房的租金损失等，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限完成搬迁并交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的现状，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价值赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假的房屋及附属设施相关资料，乙方应向甲方返还已领取的全部拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于重新评估费用、因资料虚假导致的拆迁延误损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日