代管租赁协议合同

代管租赁协议合同甲方（代管方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称]（以下简称"标的物"），乙方有意租赁该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将标的物代管租赁给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.标的物位置：[详细地址]2.标的物类型：[如房屋、商铺、机械设备等具体类型]3.标的物面积：[具体面积数值]平方米（若为房屋，需注明套内面积及公摊面积等详细信息；若为机械设备，需注明型号、规格等详细参数）4.标的物现状：[对标的物目前的状况进行详细描述，如房屋的装修情况、设施设备的配备及运行状况等]二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可根据市场行情及标的物实际情况进行协商调整。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还标的物且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务应保证标的物符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责标的物的正常维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供租金发票。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入标的物，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用标的物。在租赁期间，对标的物享有合理的使用权，但不得擅自改变标的物的结构、用途或进行违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用标的物，不得擅自转租、转借他人使用。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责标的物的日常维护和保养，保持标的物的清洁卫生。因乙方使用不当造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及相关规定，不得在标的物内从事违法犯罪活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还标的物，并保证标的物的完好无损。如有损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿。六、维修与保养1.甲方维修义务对于标的物的主体结构损坏、自然损耗等原因导致的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。对于乙方正常使用过程中因不可抗力因素造成的标的物损坏，甲方应及时协助乙方进行维修。2.乙方维修责任乙方应妥善保管和使用标的物，如发现标的物出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方故意或重大过失造成的标的物损坏，乙方应自行承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自转租、转借标的物或改变标的物用途、结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，导致标的物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。若乙方逾期交还标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，结清租金、押金及其他费用。乙方应在合同解除后的[x]个工作日内交还标的物。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方