房子清包合同协议

房子清包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行清包装修，乙方具备相关装修施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋清包装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋现状：毛坯房，墙、地面为水泥基层，水电线路未铺设，门窗为预留洞口。（二）清包服务内容1.基础工程拆除工程：包括拆除室内非承重墙体、门窗洞口扩大等，但不包括拆除后的建筑垃圾清运。水电工程：按照设计图纸及甲方要求进行水电线路铺设，包括水管（PPR管）、电线（铜芯线）的安装，确保线路安全、规范。安装所有开关插座、灯具、水龙头、花洒等水电终端设备，但不包括上述设备的采购。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，防水材料选用符合国家标准的环保型材料，确保防水效果达到国家标准，质保期为[x]年。泥瓦工程：墙面瓷砖铺贴：采用水泥砂浆粘贴，确保瓷砖铺贴平整、牢固，无空鼓、开裂现象，瓷砖缝隙均匀一致。地面瓷砖铺贴：根据地面平整度进行水泥砂浆找平或自流平处理后，再进行瓷砖铺贴，工艺要求同墙面瓷砖。卫生间、厨房、阳台等区域的地面找坡处理，坡度符合排水要求。木工工程：制作并安装室内所有门套、窗套，材质选用符合环保标准的木工板，表面进行饰面板贴皮或油漆处理。制作并安装客厅、卧室的吊顶，造型根据甲方提供的设计图纸或双方协商确定，采用轻钢龙骨或木龙骨结构，表面进行石膏板安装及乳胶漆处理。2.油漆工程对室内墙面、顶面进行基层处理，包括刮腻子、打磨，要求基层平整、光滑，无裂缝、孔洞。墙面、顶面乳胶漆涂刷：选用环保型乳胶漆，颜色根据甲方选定的色卡确定，涂刷[x]遍，确保色泽均匀、无流坠、起皮、透底等现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本合同约定及实际情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改或返工。2.义务向乙方提供房屋原始图纸及相关资料，协助乙方进行施工前的现场勘查和施工方案制定。按照本合同约定的付款方式，按时足额向乙方支付工程款。协调乙方与物业及其他相关部门的关系，为乙方施工创造必要的条件。负责对施工过程中产生的建筑垃圾进行清运，但乙方应将建筑垃圾堆放至指定地点。在乙方施工过程中，如因甲方原因（如变更设计、增加工程量等）导致工期延误或费用增加，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度表，合理安排施工人员和施工时间，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，保持施工现场的整洁卫生，做到工完场清。对施工过程中使用的材料、设备等进行妥善保管，如因乙方保管不善导致材料、设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。按照甲方要求及设计图纸进行施工，如需变更设计或施工方案，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关施工资料。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程清包总价款为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部清包服务内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用，但不包括甲方自行采购的水电终端设备费用及建筑垃圾清运费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的______作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的______，即人民币______元（大写______元整）。3.泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的______，即人民币______元（大写______元整）。4.木工工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的______，即人民币______元（大写______元整）。5.油漆工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的______，即人民币______元（大写______元整）。6.工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的______，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于______年______月______日开工。（二）竣工日期本工程定于______年______月______日竣工，总工期为______天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总价款的______向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准为合格，乙方应严格按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收。如甲方未按时验收，视为该分项工程验收合格。2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方有权在事后要求对隐蔽工程进行检查，如检查结果符合要求，检查费用由甲方承担；如不符合要求，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关部门及人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责返工整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担；如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照本合同总价款的______向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更设计或施工方案，应按照本合同总价款的______向甲方支付违约金；如因乙方擅自变更导致工程质量问题或费用增加的，乙方应承担全部责任。4.若乙方未经甲方同意，将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照本合同总价款的______向甲方支付违约金；如因乙方转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）合同附件本合同附件包括：施工图纸、工程预算书、材料清单等，与本合同具有同等法律效力。