房子协议合同范本

房子协议合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，权属证书号为[房产证号]。该房屋附带车库/车位[具体情况]，位于[车库/车位位置]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，且不存在任何产权纠纷。房屋交付时，保持现有装修及设施设备完好（如有损坏，双方另行协商处理），包括但不限于水、电、气、通讯等设施能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等信息。保证对该房屋享有合法处分权，能够按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方。在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时保证房屋符合本合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并要求甲方履行相关义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利（但需遵守法律法规及本合同约定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件及资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题及时与甲方协商解决。承担房屋交付后因使用房屋而产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________余款：乙方应通过银行贷款的方式支付购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[规定时间]内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体时间]内，以现金或转账方式补足购房余款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）及办理完房屋产权过户手续后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、装修情况、设施设备等是否符合本合同约定。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房产证、钥匙、水电气卡等，并协助乙方办理房屋交接手续。双方在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格等信息。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后的[具体时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方除应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金外，已支付的款项不予退还。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。如一方应承担的税费未按时缴纳，导致过户手续无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋抵押、转让或设置其他权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方除应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金外，已支付的款项不予退还。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：________________