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文档简介

房屋赠送合同于协议赠与人(甲方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________受赠人(乙方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方自愿将其名下房屋无偿赠与乙方,乙方愿意接受该赠与,双方经友好协商,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就房屋赠与事宜达成如下协议:一、赠与标的物的详细说明1.房屋基本信息甲方所赠房屋位于[房屋具体地址],建筑面积为[x]平方米,房屋性质为[具体房屋性质,如商品房、经济适用房等],房屋所有权证号为[具体权证号码]。该房屋附属设施及装修情况如下:附属设施包括[列举附属设施,如车库、地下室等];装修情况为[描述装修状况,如精装修、毛坯等],具体装修细节为[详细说明装修内容,如地面铺设[材质]地板,墙面采用[材质]粉刷,厨房配备[品牌及型号]橱柜等]。2.房屋产权状况甲方确认上述房屋产权清晰,无任何产权纠纷或债权债务纠纷,未被查封、抵押或限制转让等情况。甲方保证在赠与该房屋过程中,不存在任何隐瞒、欺诈行为,否则将承担由此给乙方造成的一切损失。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利在赠与房屋未办理产权过户登记手续前,甲方有权依照法律规定撤销赠与,但需提前通知乙方。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方提供与赠与房屋相关的一切真实、有效的证明文件及资料。协助乙方办理房屋赠与相关手续,包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、协助办理产权过户登记等,所需费用由[明确由哪方承担]承担。自本协议生效之日起,保证该房屋处于正常使用状态,不得故意损坏房屋结构或附属设施,如有需要维修的情况,应及时通知乙方并承担相应维修费用,确保乙方能够正常使用该房屋。在房屋赠与期间,不得擅自将该房屋另行赠与他人或设置其他权利负担。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房屋及协助办理相关手续的义务。自房屋赠与完成后,依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房屋。在接受赠与过程中,积极配合甲方办理相关手续,提供必要的协助和证明材料。承担办理房屋赠与相关手续过程中应由乙方承担的费用,如契税、印花税等(如有明确规定由甲方承担的除外)。如因乙方原因导致赠与房屋无法顺利办理相关手续,乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。三、赠与房屋的交付1.本协议生效后,甲方应在[具体交付时间]前,将房屋及相关钥匙、产权证书等交付给乙方,确保乙方能够实际占有和使用该房屋。2.交付时,双方应共同对房屋及附属设施的现状进行检查和确认,并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施的状况,作为本协议的附件,与本协议具有同等法律效力。四、房屋产权过户登记1.甲方应在本协议生效之日起[具体办理过户登记时间期限]内,协助乙方办理房屋产权过户登记手续,将房屋产权登记至乙方名下。2.办理产权过户登记所需的各项费用,按照国家法律法规及当地政策的规定,由双方各自承担应承担的部分(如前文所述)。3.在办理产权过户登记过程中,如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户登记手续,双方应协商解决,互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施,尽快推动过户登记手续的办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务,如未按时交付房屋、拒绝协助办理产权过户登记手续或擅自撤销赠与等,每逾期一日,应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金;给乙方造成损失的,还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务,如拒绝接受赠与、未按时支付相关费用或因乙方原因导致无法办理产权过户登记手续等,每逾期一日,应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金;给甲方造成损失的,还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式维护自身权益的,违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的,以补充协议为准。赠与人(甲方)(签字或盖章):__________________签订日期:______年____月____日受赠人(乙方)(签字或盖章):_____

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