邻居之间的合同协议

邻居之间的合同协议甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系邻居关系，为了明确双方的权利义务，维护邻里关系的和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就相邻关系相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）相邻土地使用1.双方确认各自房屋及附属设施所占用的土地范围，并尊重对方对其土地的合法使用权益。2.甲方同意乙方在其房屋周边合理范围内通行，以满足乙方正常的生活和出行需求。乙方应按照合理的路线通行，不得故意损害甲方土地及地上附着物。3.乙方应保证其通行行为不会对甲方的正常生活和房屋安全造成不利影响，如因乙方通行导致甲方土地损坏或房屋受损，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。（二）采光与通风1.双方房屋的采光和通风权益应受到尊重和保障。甲方保证其建筑物及其附属设施不得遮挡乙方房屋正常的采光和通风，确保乙方房屋在合理时间段内能够获得充足的自然采光和良好的通风条件。2.乙方也应遵守相关规定，不得擅自改变其房屋的结构或设置障碍物，影响甲方房屋的采光和通风。若因乙方原因导致甲方采光或通风受到影响，乙方应采取有效措施予以消除，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）排水与用水1.双方应合理使用各自房屋及周边的排水系统，确保排水畅通。甲方同意乙方的排水流经其土地范围内的部分排水管道，但乙方应承担该部分排水管道的日常维护责任，如因乙方维护不善导致排水不畅，给甲方造成损失的，乙方应负责修复并赔偿损失。2.在用水方面，双方应合理分配水资源。如需使用对方的水源或进行用水设施的连接，应事先征得对方同意，并签订相关协议明确双方的权利义务。任何一方不得擅自更改、破坏用水设施，影响对方正常用水。（四）噪音与震动1.双方在各自房屋内进行日常活动时，应尽量避免产生过大的噪音或震动，以免对对方的生活造成干扰。甲方承诺在[具体时间段]内，不在房屋内进行可能产生较大噪音或震动的装修、生产等活动；乙方也应遵守类似的合理限制。2.如因特殊情况需要在上述限制时间段内进行可能产生噪音或震动的活动，应提前通知对方，并采取有效的降噪、减震措施，将对对方的影响降至最低。如因噪音或震动给对方造成损失的，实施方应承担相应的赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定合理使用相邻土地、排水系统等，不得损害甲方的合法权益。在乙方违反本协议约定，影响甲方正常生活或造成损害时，有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。2.义务按照本协议约定保障乙方的采光、通风、通行等相邻权益。对其所有或管理的与相邻关系相关的设施设备进行合理维护，确保其正常运行，不对乙方造成不利影响。在进行可能影响乙方权益的活动前，应提前通知乙方，并与乙方协商解决可能出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定保障乙方的相邻权益，不得阻碍乙方的正常生活和合理使用相邻土地、设施等。在甲方违反本协议约定，影响乙方权益时，有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。2.义务按照本协议约定合理使用相邻土地、排水系统等，不得擅自改变其用途或进行损害甲方权益的行为。对其所有或管理的与相邻关系相关的设施设备进行合理维护，确保其正常运行，不对甲方造成不利影响。在进行可能影响甲方权益的活动前，应提前通知甲方，并与甲方协商解决可能出现的问题。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保障乙方的采光、通风、通行等相邻权益，甲方应承担以下违约责任：立即停止侵权行为，采取有效措施消除对乙方造成的不利影响。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋价值贬损、装修修复费用等。如因甲方违约行为导致乙方精神损害的，甲方还应根据实际情况给予适当的精神损害赔偿。2.若甲方未按照协议约定对其设施设备进行合理维护，导致乙方权益受损，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变相邻土地用途、破坏排水系统或进行其他损害甲方权益的行为，乙方应承担以下违约责任：立即停止侵权行为，恢复原状或采取其他补救措施，使相邻关系恢复到受损害前的状态。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于土地修复费用、房屋维修费用、生产经营损失等。如乙方的违约行为给甲方造成恶劣影响或导致甲方遭受重大损失的，甲方有权要求乙方支付违约金[具体金额]，以弥补甲方的损失和惩罚乙方的违约行为。2.若乙方未按照协议约定对其设施设备进行合理维护，导致甲方权益受损，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。四、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]个工作日内启动，双方应指定代表进行协商，并在协商过程中充分沟通各自的诉求和意见。协商达成一致的，双方应签订书面协议，明确解决争议的具体方式和双方的权利义务。（二）调解解决若双方协商不成，可以共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应具备专业的调解能力和资质，能够公正、公平地处理争议。调解过程中，双方应如实提供相关证据和信息，积极配合调解机构的工作。调解达成协议的，双方应按照调解协议履行各自的义务。（三）诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，积极参与诉讼活动。法院将根据事实和法律作出公正的判决，双方应遵守判决结果，履行相应的义务。五、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订相关协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应及时协商解决。经协商一致，可以变更或解除本协议。因不可抗力等原因导致协议解除的，双方互不承担违约责任。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________