房屋转移合同协议

房屋转移合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转移合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋建成年份为[具体年份]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向，如坐北朝南等]。2.房屋附属设施该房屋附带以下附属设施：[附属设施1详细描述，如独立车库一个，面积为[x]平方米，车库门为电动卷帘门等][附属设施2详细描述，如房屋内已安装的固定装修，包括墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜、卫生间洁具等][附属设施3详细描述，如小区内配备的停车位一个，位于[具体位置]等]3.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方持有[房屋产权证书编号]的房屋产权证书，无抵押、查封等权利受限情况。房屋产权性质为[商品房/经济适用房等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、房屋使用现状等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务，如签署文件、配合现场勘查等。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付房屋及附属设施，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并配合甲方办理过户手续，按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务，如签署文件、缴纳税费等。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费，由乙方自行承担。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。接收房屋及附属设施后，按照法律法规和房屋使用性质的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。在房屋交付后，负责处理与该房屋有关的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付房屋转让款时，抵作房屋转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，由甲方将房屋钥匙及相关附属设施的使用说明等资料交给乙方，并共同对房屋及附属设施的现状进行确认。乙方应在交接清单上签字确认接收。五、房屋产权过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规和相关部门的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋转让款、利息、违约金以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行