浙江拆迁合同协议书

浙江拆迁合同协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于浙江省[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于浙江省[具体地址]，房屋性质为[私有/公有/其他]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业/其他]。该房屋包括[详细列举房屋内部结构，如几室几厅、厨卫设施等]，附属设施有[列举附属设施，如围墙、水井、储物间等]。（二）拆迁范围及内容本次拆迁范围涵盖乙方上述房屋及其附属物所占土地范围内的所有建筑物、构筑物、附着物等。拆迁工作包括但不限于房屋拆除、场地清理、废弃物运输及处置等相关服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的必要资料和协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。对乙方因拆迁造成的合理损失，按照本协议约定给予补偿。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方对拆迁过程中的行为进行合理说明，并对不合理行为提出异议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权选择拆迁补偿方式。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地使用证、户籍证明等资料。配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于协助测量、评估、签订相关文件等。不得对被拆迁房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变其现状的行为。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]的补偿方式。（二）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元，该款项包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项费用。具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[x]元。附属物补偿款：经双方协商一致，附属物补偿款共计人民币[x]元，具体附属物及补偿金额见附件[附属物清单及补偿明细]。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准计算，搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：根据乙方选择的临时安置期限及相关标准，临时安置补助费为每月人民币[x]元，共计[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋用于商业经营，根据乙方上一年度的经营状况及相关规定，停产停业损失补偿费为人民币[x]元。2.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付货币补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物之日起[x]个工作日内，支付剩余补偿款。（三）产权调换1.甲方用于产权调换的房屋位于浙江省[具体地址]，房屋性质为[私有/公有/其他]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业/其他]。该产权调换房屋的户型为[详细户型描述]，配套设施包括[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。2.产权调换房屋的价格按照[具体价格标准，如市场评估价、政府指导价等]确定，乙方应向甲方支付的差价为人民币[x]元。3.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，签订产权调换房屋的安置协议，明确房屋交付时间、交付标准、产权登记等相关事项。4.甲方应在产权调换房屋竣工验收合格之日起[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[x]个工作日内，结清差价并办理相关入住手续。四、搬迁及腾空交付（一）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始搬迁，并在[x]日内完成腾空交付被拆迁房屋及附属物的工作。（二）腾空交付标准乙方应将被拆迁房屋内的所有物品清空，保持房屋及附属物的结构完整，不得拆除门窗、水电设施、装饰装修等属于应补偿范围内的部分。交付的房屋应具备通水、通电、通路等基本条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已逾期的款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方在拆迁过程中因自身原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的拆迁范围或方式进行拆迁，导致乙方权益受损的，应承担赔偿责任，并按照协议约定及时纠正拆迁行为。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应返还已收取的预付款及利息，并按照协议约定支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，对被拆迁房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变其现状的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应的补偿款，并按照协议约定追究乙方的违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，由双方根据公平合理的原则分担。（四）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________