大型冷库租赁合同协议

大型冷库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大型冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库基本情况甲方将位于__________________（详细地址）的大型冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为______平方米，冷库内部分为多个独立的存储区域，具体划分如下：区域一：面积为______平方米，温度控制范围为______℃至______℃，适用于存储______（货物种类）。区域二：面积为______平方米，温度控制范围为______℃至______℃，适用于存储______（货物种类）。......冷库配备有先进的制冷设备、温度监测系统、通风系统、照明系统等设施，确保冷库能够稳定运行并满足乙方存储货物的温度要求。2.配套设施及服务甲方负责提供冷库周边的装卸场地，面积为______平方米，供乙方货物装卸使用。冷库内设有货架，乙方可根据自身需求合理使用。甲方为乙方提供24小时安保服务，确保冷库区域的安全。安保人员负责巡逻、门禁管理等工作，保障冷库内货物及设施的安全。甲方定期对冷库的制冷设备、电气设备等进行维护保养，确保设备正常运行。维护保养工作包括但不限于设备巡检、故障排除、零部件更换等，维护周期为每______（时间周期）一次。如遇设备突发故障，甲方应在接到乙方通知后______小时内到达现场进行维修。甲方负责提供冷库的水电费代收代缴服务，水电费按照实际使用量计算，收费标准按照当地供电供水部门规定执行。乙方应在每月______日前向甲方支付上月水电费。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%，自第______年起按照递增后的租金标准支付。2.支付方式租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用冷库的行为，有权要求乙方立即改正，并有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库的，应提前______天书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的冷库及相关设施设备，并保证冷库在租赁期限内正常运行。负责冷库的维修保养工作，确保设备设施的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常使用冷库。协助乙方办理货物存储所需的相关手续，如因甲方原因导致乙方无法正常办理手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用冷库及相关设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致冷库无法正常使用，影响乙方货物存储的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。有权对甲方提供的服务进行监督，如发现甲方服务不到位，有权要求甲方改进。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及水电费等其他费用。按照冷库的使用性质及温度要求合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构、用途及温度设置。如需对冷库进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备的费用由乙方自行承担，改造或增设后的设备设施归甲方所有。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复冷库原状。负责冷库内存储货物的安全管理，确保货物的质量不受损害。如因乙方原因导致货物损坏、变质或丢失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及相关规定，合法使用冷库及相关设施设备。不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得利用冷库从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应在______天内将冷库腾空，并将冷库及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付冷库或交付的冷库不符合使用要求，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致冷库设备设施出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因设备设施故障给乙方造成货物损坏、变质或丢失等损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提前收回冷库，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变冷库的结构、用途及温度设置，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变导致冷库损坏或无法正常使用的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。若乙方在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或利用冷库从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后及时腾空冷库并交还甲方，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜