租赁合同变更面积协议

租赁合同变更面积协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了租赁合同（合同编号：______），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同中租赁面积的变更事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]，面积为[原租赁面积]平方米的场地/房屋（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。该租赁物的具体位置、边界及现状以双方签订的租赁合同及附件中的描述为准。租赁物内的现有装修、附属设施设备等情况（如有）：[详细描述装修及设施设备情况，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、消防设施等]。2.服务内容甲方为乙方提供租赁物的正常使用条件，包括但不限于水、电供应，物业保洁等基础服务（如有相关服务，需详细说明服务范围和标准）。在租赁期间，甲方应按照法律法规要求，保证租赁物符合安全使用标准，定期对租赁物进行安全检查和维护（如有此项义务，需明确检查和维护的周期及内容）。二、租赁面积变更情况1.变更原因：[详细说明租赁面积变更的原因，如乙方业务拓展需要增加面积，或因甲方场地调整导致租赁面积变化等]。2.变更后租赁面积：经双方协商一致，租赁面积变更为[新租赁面积]平方米。新租赁面积的具体范围如下：[详细描述新租赁面积所涵盖的区域，可附图说明]。3.面积确认方式：双方于本协议签订后[x]个工作日内，共同对变更后的租赁面积进行测量确认。测量工作可委托具有专业资质的测量机构进行，测量费用由[承担方]承担。如双方对测量结果无异议，则以测量结果为准确定新租赁面积。三、权利与义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或租赁合同约定使用租赁物的行为，有权要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，根据自身经营需要对租赁物进行合理调整（如有此项权利，需明确调整的条件和程序）。义务确保租赁物具备合法出租条件，且符合国家相关法律法规及安全标准。按照本协议约定的时间和方式，将变更后的租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的正常使用功能。负责租赁物的主体结构维修及保养（明确维修保养的范围和责任界定），因甲方原因导致租赁物损坏影响乙方正常使用的，应及时修复。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有需要，如工商注册、消防备案等），提供必要的证明文件和协助工作。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，按照本协议约定及租赁合同约定的用途，合法使用变更后的租赁物。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方对租赁物的正常使用权益。对租赁物的装修、改造等享有一定的自主决定权（如有此项权利，需明确限制条件和审批程序），但需符合法律法规及租赁合同的相关规定。义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意（明确同意的条件和期限）。装修、改造或增设他物不得损害租赁物及其他相关方的利益，且在租赁期满或提前解除租赁合同时，应按照甲方要求恢复原状或进行合理补偿（明确补偿方式和标准）。负责租赁物内乙方自行使用部分的设施设备维护及保养（明确维护保养的范围和责任界定），因乙方原因导致租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及租赁合同约定，做好租赁物的消防安全、环境卫生等工作，不得从事违法违规活动。四、租金及费用调整1.租金调整基于租赁面积的变更，双方同意对租金进行相应调整。原租赁合同约定的租金标准为每平方米每月[原租金单价]元，租赁面积变更后，租金标准调整为每平方米每月[新租金单价]元。新的租金计算方式为：月租金=新租赁面积×新租金单价。自本协议生效后的首个租金支付周期起，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.其他费用除租金外，乙方应按照租赁合同及本协议约定，继续承担与租赁物使用相关的其他费用，如水电费、物业费、取暖费等（如有）。各项费用的收费标准及支付方式按照原租赁合同执行，如有调整，按照相关部门或收费主体的规定执行。五、租赁期限及续租1.租赁期限本协议作为租赁合同的补充协议，租赁期限与原租赁合同一致，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可根据届时市场行情及双方协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付变更后的租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行租赁物的维修保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应负责及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因甲方原因造成乙方停业或经营受到重大影响的，甲方应根据乙方的实际损失进行赔偿。若甲方擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原标准执行；如甲方强行要求乙方支付的，甲方应按照多收金额的[x]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及租赁合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定或租赁合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造、增设他物未经甲方同意，甲方有权要求乙方限期恢复原状或拆除；如乙方逾期未履行的，甲方有权自行恢复或拆除，相关费用由乙方承担，乙方还应按照租赁物价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期限内提前解除本协议及租赁合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金；同时，乙方应承担因提前解约给甲方造成的损失，包括但不限于另行出租前的空置损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为租赁合同的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力。如本协议与租赁合同有冲突之处，以本协议为准；本协议未涉及的内容，仍按照租赁合同执行。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补