育苗大棚租赁协议合同

育苗大棚租赁协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的育苗大棚（以下简称"大棚"），乙方有意租赁该大棚用于育苗生产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.大棚位置及面积甲方出租给乙方的育苗大棚位于[详细地址]，大棚面积为[x]平方米。大棚内配备有[列举大棚内的主要设施，如灌溉系统、通风设备、遮阳网等]，确保大棚具备基本的育苗生产条件。2.租赁用途乙方租赁该大棚仅用于育苗生产，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将大棚转租、转借或用于其他任何非育苗生产的商业活动。3.服务内容在租赁期间，甲方为乙方提供以下服务：大棚设施的定期维护和保养，确保设施正常运行。维护保养的范围包括但不限于灌溉系统、通风设备、遮阳网等的维修、更换零部件等。协助乙方进行大棚内的环境调控，如温度、湿度、光照等参数的监测和调整。甲方应配备专业人员，根据乙方育苗生产的需求，合理调控大棚环境，确保育苗环境适宜。提供大棚周边的安全保卫服务，保障乙方在大棚内的生产活动安全。安全保卫服务包括但不限于设置门禁系统、安排专人巡逻等措施，防止无关人员进入大棚区域。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还大棚。3.续租：租赁期满前[x]个月，乙方如有意续租，应向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及大棚设施的维护成本等因素，每[x]年进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，并以书面形式通知对方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间对大棚设施的正常使用及维护，如乙方在租赁期间造成大棚设施损坏或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满，如乙方无违约行为且大棚设施完好无损，甲方应在乙方交还大棚后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对大棚设施进行定期检查和维护，有权要求乙方配合检查工作。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回大棚的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。监督乙方按照合同约定使用大棚，如发现乙方擅自改变大棚用途或违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务确保大棚设施符合本合同约定的标准，具备正常的育苗生产条件，并在租赁期间保持设施的良好运行状态。按照本合同约定为乙方提供各项服务，如大棚设施的维护保养、环境调控、安全保卫等。尊重乙方在大棚内的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的育苗生产活动。在租赁期间，负责处理与大棚相关的产权纠纷及其他外部关系，确保乙方能够正常使用大棚。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用大棚及相关设施。要求甲方按照合同约定提供各项服务，如大棚设施的维护保养、环境调控、安全保卫等。在租赁期间，对大棚设施进行合理使用和维护，但不得擅自拆除、改建或损坏大棚设施。如因生产需要确需对大棚设施进行改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将大棚设施恢复原状。在租赁期满后，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用大棚，不得擅自改变用途或将大棚转租、转借他人。按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。合理使用大棚设施，做好大棚内的环境卫生及安全管理工作。在租赁期间，如因乙方原因造成大棚设施损坏或人员伤亡等事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。配合甲方进行大棚设施的定期检查和维护工作，提供必要的协助。在租赁期满后，如期交还大棚及相关设施。交还的大棚及设施应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供大棚设施或服务，导致乙方无法正常使用大棚进行育苗生产的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为致使乙方不能实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回大棚的，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为育苗生产投入的成本、预期收益等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变大棚用途或将大棚转租、转借他人的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]天内，将大棚交还甲方，并清理大棚内的物品。如乙方因使用不当或故意损坏大棚设施的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方的损坏行为导致大棚设施无法正常使用，影响甲方正常出租大棚的，乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未在租赁期满后如期交还大棚及相关设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回大棚，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方收回大棚过程中产生的全部费用，如大棚清理费用、设施修复费用等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达对方：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]如一方地址发生变更，应提前[x]天书面通知对方。否则，按照原地址送达的通知等文件均视为已送达。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决善后事宜，如协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本