香港转租合同协议模板

香港转租合同协议模板合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法租赁了位于香港[具体地址]的物业（以下简称"该物业"），现甲方欲将该物业部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业位置及面积该物业位于香港[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。物业户型为[具体户型，如两房一厅一厨一卫等]，房屋格局为[详细描述格局，如客厅与餐厅相连，卧室相对分布等]。（二）附属设施设备1.该物业内配备有以下设施设备：电器设备：空调[品牌及型号，数量]台、冰箱[品牌及型号]1台、洗衣机[品牌及型号]1台、电视[品牌及型号]1台、微波炉[品牌及型号]1台、抽油烟机[品牌及型号]1套等。家具：沙发[品牌及款式，数量]套、茶几[品牌及款式]1个、餐桌[品牌及款式]1张、餐椅[品牌及款式，数量]把、床[品牌及款式，数量]张、衣柜[品牌及款式，数量]个、书桌[品牌及款式]1张、椅子[品牌及款式]1把等。其他设施：热水器[品牌及型号]1台、燃气灶具[品牌及型号]1套、饮水机[品牌及型号]1台、窗帘[具体材质及样式]若干等。2.上述附属设施设备应保证正常使用功能，在转租期间，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏，应照价赔偿或负责修复。（三）装修情况该物业现有的装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，墙面为乳胶漆，地面为木地板等]。乙方应在转租期满或提前解除合同后，保持物业现有装修状况（正常使用损耗除外）。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的月租金为港币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准包含物业使用费用、附属设施设备使用费用等，但不包含水电费、燃气费、物业费等其他费用。2.租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金港币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方物业及附属设施设备的完好、乙方按时足额支付租金及其他费用、乙方遵守本合同约定等。在转租期满或提前解除合同，且乙方结清所有费用并将物业及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方在转租期间对物业及附属设施设备造成损坏，或拖欠租金、水电费、燃气费、物业费等其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修、赔偿或支付欠费等，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对物业的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。在转租期间，如该物业所有权发生变动，不影响本合同的效力，甲方应提前通知乙方，本合同继续履行。2.义务应保证对该物业享有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。应在转租前向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于物业现状、附属设施设备状况、周边环境等信息。负责该物业的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修应及时进行，确保物业及附属设施设备正常使用。协助乙方办理与该物业使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的转租期限内合法使用该物业及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修物业、协助办理手续等。在转租期满或提前解除合同后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用该物业及附属设施设备，不得擅自改变物业结构、用途或损坏物业及附属设施设备。如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中造成的一切损失由乙方自行承担，且在转租期满或提前解除合同后，乙方应负责恢复物业原状。应遵守香港的法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。应承担转租期间该物业的水电费、燃气费、物业费、电话费、网络费等所有因使用该物业产生的费用，并按时缴纳。在转租期满或提前解除合同后，应如期交还该物业及附属设施设备，保证物业及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，未合理使用物业及附属设施设备，擅自改变物业结构、用途，从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金港币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同