日常维修合同协议

日常维修合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有日常维修需求，乙方具备相关维修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行日常维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修范围1.建筑物及附属设施房屋主体结构的日常检查与维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、梁柱等部位的裂缝、渗漏、下沉等问题的修复。门窗的维修与更换，确保门窗的密封性、开合灵活性，对损坏的门窗扇、玻璃、把手等进行及时维修或更换。水电线路的日常维护与抢修，包括照明系统、插座、开关、给排水管道、卫生洁具等的维修、更换及疏通。建筑物外立面的清洁与修补，对墙面瓷砖、涂料脱落等情况进行修复，保持外立面整洁美观。2.设施设备电梯的日常维护保养，包括定期巡检、润滑、调试、故障排除等，确保电梯安全运行。消防设施设备的维护，如消防栓、灭火器、火灾报警系统等的检查、维修、保养，保证设施设备处于良好备用状态。空调系统的维修与保养，包括空调主机、管道、风口等部件的清洁、检修、加氟等，确保空调正常制冷制热。停车场设施的维修，如道闸系统、车位划线、照明等的维护与修复。（二）维修要求1.乙方应按照国家相关标准、行业规范及甲方提出的合理要求进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。2.对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行处理，以避免对甲方正常生产生活造成更大影响。3.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保维修人员及周边人员的人身安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方维修工作不符合要求时，有权要求乙方返工直至达到合同约定标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解维修标的物的具体情况。为乙方维修工作提供必要的工作条件和配合，如安排人员引导、提供临时用电用水等。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料信息不准确或不完整导致维修工作延误或无法进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的维修范围和要求，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量和进度。维修人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德和安全规范，不得擅自转包或分包维修工作。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修内容、维修结果及维修费用明细。对维修工作中涉及的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.双方根据实际维修项目及工作量，按照以下计价方式确定维修费用：对于能够明确单价的维修项目，按照单价乘以实际维修数量计算费用。对于无法明确单价的维修项目，由双方根据市场行情协商确定费用。2.维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方完成维修工作所需的全部费用，除因甲方提出额外增加维修项目导致费用增加外，合同履行期间不再调整。（二）支付方式1.甲方在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[x]%；2.剩余维修费用的[x]%作为质量保证金，在维修工程验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在合同签订后[x]个工作日内制定详细的维修计划，并提交给甲方审核。2.对于一般性维修项目，乙方应在甲方审核通过维修计划后的[x]个工作日内完成维修工作；对于较为复杂或工程量较大的维修项目，双方可根据实际情况另行协商确定维修期限，但最长不得超过[x]个工作日。3.因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修工作应符合国家相关标准、行业规范以及本合同约定的维修要求。2.维修后的标的物应能正常使用，各项性能指标达到维修前的水平或满足甲方合理使用需求。3.对于涉及安全的维修项目，如电梯、消防设施等，应通过相关部门的验收合格。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，甲方如发现维修工作存在质量问题或不符合合同约定的，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行返工或整改，直至达到验收标准。3.经双方共同验收合格后，双方签署验收报告，作为甲方支付维修费用的依据之一。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修人员的误工费、设备闲置费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、要求或期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方维修工作质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此导致的维修费用增加及工期延误由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自转包或分包维修工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的维修工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：________________