房屋认购协议预约合同

房屋认购协议预约合同甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方以预约方式认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋认购协议预约合同：一、标的物具体描述1.房屋位置乙方所开发建设的房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋基本情况该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑面积为[x]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]。3.房屋配套设施该房屋所属楼盘具备以下配套设施：小区内规划有[绿化面积及比例]的绿化区域，包括多种植被和休闲步道；配备有[停车位数量及类型，如地下停车位数量、地上停车位数量等]停车位，满足业主停车需求；设有[物业服务公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等；周边配套有[列举周边学校、商场、医院等主要配套设施名称及距离]等公共服务设施，方便业主生活。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有按照约定价格认购该房屋的优先权。有权要求乙方提供与房屋相关的详细信息，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告等。对乙方在房屋建设过程中的工程质量、进度等情况进行监督（但应遵守乙方正常的施工管理规定）。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，确保信息准确无误。在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元。定金交付方式为[现金/转账/支票等具体方式，注明收款账户信息]。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的房屋买卖合同及相关文件，并在签订正式合同之日起[x]日内，按照合同约定支付房屋首付款或全部购房款（根据具体购房方式确定）。如因甲方自身原因未能在约定时间内签订正式合同或支付款项，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的认购定金。在本协议履行过程中，如甲方出现违约行为，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。根据项目建设进度和销售安排，合理安排与甲方签订正式合同的时间，并提前通知甲方。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照国家法律法规及相关标准规范建设该房屋，确保房屋质量符合要求，并在房屋交付时向甲方提供质量合格证明文件。在本协议约定的有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方。在甲方履行本协议约定义务后，积极协助甲方办理签订正式合同及后续房屋产权登记等相关手续。三、认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元。定金作为甲方履行本协议约定义务的担保。2.若甲方在约定时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款等相关款项，认购定金可冲抵购房款。3.若甲方未能在约定时间内签订正式合同，或因甲方原因导致正式合同无法签订，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。若因乙方原因导致无法签订正式合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.乙方应在本协议签订后，根据项目建设进度和销售安排，在合理时间内通知甲方签订正式的房屋买卖合同。通知方式包括但不限于电话、短信、书面函件等，通知应明确告知甲方签订合同的时间、地点及所需携带的资料。2.甲方应在收到乙方通知后的[x]日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同及相关文件。正式合同条款应符合国家法律法规及相关政策规定，明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。3.如双方在签订正式合同过程中，对合同条款存在争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决方式处理。五、付款方式及时间1.付款方式甲方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：首付款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。剩余款项：甲方应在[具体分期时间节点及每期支付比例和金额]，将剩余购房款支付至乙方指定的银行账户。银行贷款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。甲方应在签订正式合同后，积极配合乙方办理银行贷款手续，提供真实有效的贷款资料。因甲方原因导致贷款申请未能通过银行审批或贷款金额不足的，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。2.付款时间甲方应严格按照上述付款方式及时间要求支付购房款。若甲方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。六、房屋交付1.乙方应在房屋竣工验收合格后，按照合同约定的交付时间和条件向甲方交付房屋。交付时间预计为[预计交付日期]，具体以乙方书面通知为准。2.乙方在交付房屋前，应确保房屋达到以下交付条件：房屋主体结构质量经检验合格；房屋的给排水、供电、供暖、燃气等配套设施能够正常使用；小区内道路、绿化等公共配套设施已按照规划完成建设；向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方应在接到乙方交付通知后的[x]日内，办理房屋交付手续。如甲方逾期办理，视为乙方已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照认购定金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方未按照正式房屋买卖合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的[x]%作为违约金。同时，乙方有权没收甲方已支付的认购定金及已付购房款（如有）。若甲方因自身原因导致正式房屋买卖合同无法签订或解除，已支付的认购定金不予退还，乙方有权将该房屋另行出售给第三方。甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于房屋差价损失、销售佣金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受损失的实际金额。若乙方在本协议约定的有效期内，将该房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于房屋差价损失、购房机会损失等。若乙方未按照正式房屋买卖合同约定的时间和条件向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并退还甲方已支付的购房款（如有），同时赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于租金损失、装修损失等。若乙方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付条件。整改期间乙方应承担甲方因房屋未按时交付而产生的合理损失，如临时租房费用等。如乙方逾期整改超过[x]日，甲方有权解除合同，乙方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______