房屋过户合同协议范本

房屋过户合同协议范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋过户给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、抵押、查封等权利受限情况，且房屋交付时的状况与本协议约定一致。乙方已对该房屋的现状进行了充分了解，并愿意按照现状受让该房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。在房屋过户手续办理期间，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自变更或损毁。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的状态。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、存在的质量问题等，不得隐瞒或虚报重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋过户手续。在房屋过户手续办理完毕后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关文件及资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，并在验收无异议后签署房屋交接确认书。承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额双方经协商一致，确定该房屋的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作房屋转让款。首付款：乙方应在房屋过户手续办理前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[x]日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、房屋过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因不可抗力或政府政策原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商顺延办理时间。2.办理流程及费用承担办理房屋过户手续所需的各项税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，因甲方转让房屋产生的税费由甲方承担，因乙方受让房屋产生的税费由乙方承担。办理房屋过户手续过程中，如需要甲方或乙方提供其他相关文件、资料或协助办理手续的，双方应积极配合，及时提供并承担相应的费用。3.产权变更登记在办理房屋过户手续过程中，如遇房地产管理部门要求提供额外的文件、资料或进行其他手续的，双方应按照要求及时办理，确保房屋产权能够顺利变更登记至乙方名下。如因一方原因导致房屋产权未能及时变更登记至乙方名下的，该方应承担因此给对方造成的一切损失。五、房屋交付1.交付时间在房屋过户手续办理完毕后的[x]日内，甲方应将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照房屋现状将房屋交付给乙方，交付时房屋内的附属设施应保持完好，房屋应清洁、卫生，无明显损坏或质量问题。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施的交付状态、数量、质量等情况。如乙方在验收过程中发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未能按时协助乙方办理房屋过户手续、隐瞒房屋重要信息或提供虚假产权证明等，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自处置房屋或其附属设施，导致乙方无法正常取得房屋或其权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未能按时支付房屋转让款、拒绝配合办理房屋过户手续等，导致房屋过户手续无法按时办理或甲方遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、房屋空置损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有