拆迁合同协议作用

拆迁合同协议作用合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体位置]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、装修等]。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属设施进行拆除，并清理场地，将拆除后的建筑垃圾运至指定地点。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、顺利进行，不对周边环境造成影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时交付被拆迁房屋及附属设施。对乙方交付的房屋及附属设施进行检查、验收。在拆迁过程中，根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法进行。按照国家有关规定和本协议约定的标准，对乙方进行合理补偿安置。组织专业人员进行拆除工作，确保拆除过程安全、规范，不对乙方及周边居民造成人身伤害和财产损失。在拆迁过程中，保护乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定的标准和方式进行补偿安置。对甲方的拆迁工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务在本协议签订之日起[x]日内，将被拆迁房屋及附属设施腾空，并交付给甲方。房屋交付时应保持原有结构和设施完好，不得故意损坏或拆除。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明及相关资料，协助甲方办理拆迁相关手续。积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求提供必要的协助和支持。在拆迁过渡期间，自行解决居住问题，并承担相应费用。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款共计人民币[x]元，其中包括：房屋补偿费：根据房屋评估价值，确定为人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]。附属设施补偿费：人民币[x]元，具体补偿明细见附件《附属设施补偿清单》。搬迁补助费：按照每平方米建筑面积[x]元的标准计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费：按照每月每平方米建筑面积[x]元的标准，暂计[x]个月，共计人民币[x]元。如实际过渡期限超过约定时间，甲方应按照相关规定增加临时安置补助费。停产停业损失费（如有）：根据乙方实际经营情况，经评估确定为人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]。2.产权调换甲方以位于[安置房屋地址]的[x]套房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]。安置房屋的具体位置、楼层、房号等信息见附件《产权调换房屋明细表》。产权调换房屋的价格按照[具体价格标准]计算，双方应按照差价多退少补的原则进行结算。（二）支付方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方将被拆迁房屋及附属设施腾空并交付给甲方，经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款。3.如乙方选择产权调换，在安置房屋交付前，甲方应按照约定向乙方支付临时安置补助费等相关费用。安置房屋交付时，双方应按照产权调换的约定进行结算，结清差价。四、拆迁期限及过渡期限1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属设施的拆除工作。2.过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止，暂计[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照本协议约定增加临时安置补助费等相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间将被拆迁房屋及附属设施腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方在拆迁过程中违反国家有关规定或本协议约定，采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方承担相应的法律责任。同时，甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。4.若乙方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的标准，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权从拆迁补偿款中扣除相应金额。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属设施补偿清单》、《产权调换房屋明细表》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______