整修房屋合同协议

整修房屋合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行整修，乙方具备提供房屋整修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整修房屋地址：位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.整修范围及内容室内墙面：铲除原有的墙皮，重新进行基层处理，然后根据甲方要求涂刷[具体品牌及型号]乳胶漆或张贴[壁纸类型]壁纸。地面：拆除原有的地面材料（如地砖、木地板等），根据甲方选择铺设[木地板材质及品牌或地砖品牌及型号]地面材料。天花板：对原天花板进行修补和打磨，安装[吊顶类型，如集成吊顶、石膏板吊顶等]。水电改造：根据甲方生活需求和使用习惯，对房屋内的水电线路进行重新铺设，更换老化或损坏的电线、水管，安装新的插座、开关、水龙头等水电设备，确保水电安全及合理布局。门窗工程：更换部分或全部门窗，选用[门窗品牌及材质]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。厨房整修：拆除原有的厨房橱柜及设备，重新定制安装[橱柜材质及款式]橱柜，配备[厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机、洗碗机等]厨房电器。卫生间整修：对卫生间进行防水处理后，重新铺贴[墙砖及地砖品牌型号]墙砖和地砖，安装[马桶品牌及型号、浴室柜品牌及型号、淋浴设施品牌及型号]等卫生洁具。其他：[详细列出其他需要整修的项目及具体要求]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和期限完成整修工作。有权知晓整修过程中涉及的主要材料、设备的品牌、规格、型号等信息。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，并保证所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋整修过程中可能需要的相关手续，如物业审批等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付整修费用。在乙方进场施工前，负责腾空房屋内的物品，并妥善保管或自行处理。施工期间，负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响整修工作的正常进行。对乙方提交的整修方案、施工进度计划等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付整修费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。根据工程实际情况，在不违反本合同约定的前提下，有权对整修方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备合法有效的营业执照和相关资质证书，具备从事房屋整修服务的专业技术人员和设备。按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的质量标准、期限和范围进行施工，确保整修工作的质量和安全。施工前，向甲方提供详细的整修方案、施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照方案和计划组织施工。施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的物品和资料，不得擅自使用或泄露。施工结束后，将剩余的材料、设备等清理干净，并归还给甲方或按照甲方要求处理。负责整修工程的保修工作，在整修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本合同约定的保修期限和范围承担保修责任。三、整修费用及支付方式1.整修费用本合同约定的整修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定整修范围内所有工作的费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付整修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。当工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付整修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。整修工程全部完成，经甲方组织竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余整修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本合同约定的整修工程总工期为[x]天，自乙方收到甲方预付款之日起计算。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。3.如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照整修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照整修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的整修范围、内容和质量要求进行施工，确保整修工程质量符合合格标准。具体质量要求如下：墙面：表面平整、光滑，无裂缝、起皮、透底等现象，颜色均匀一致。地面：铺贴牢固，无空鼓、开裂现象，平整度符合相关标准要求。天花板：吊顶安装牢固，表面平整，缝隙均匀。水电改造：线路铺设规范，水管无渗漏，插座、开关等水电设备能够正常使用。门窗工程：门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。厨房、卫生间：防水处理合格，无渗漏现象；橱柜、卫生洁具等安装位置准确，牢固可靠，外观质量符合要求。其他：[详细列出其他项目的质量标准]。2.验收施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如甲方未按时验收，视为该阶段工程验收合格。整修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后的[x]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如甲方在验收过程中发现乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。六、保修责任1.乙方对整修工程的保修期限为自竣工验收合格之日起[x]年。2.在保修期限内，乙方应按照国家相关规定和本合同约定，对整修工程出现的质量问题及时进行维修。3.如甲方发现整修工程存在质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内到达现场进行查看，并在[x]个工作日内提出维修方案和维修时间。维修时间应尽量缩短，避免对甲方的正常生活造成较大影响。4.因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并承担因此给甲方造成的损失。因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。5.保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付整修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准、期限和范围完成整修工作，应承担违约责任，按照整修费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将本合同项下的整修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照整修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照整修费用的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。