档口合同与协议

档口合同与协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[档口具体地址]的档口一处，乙方有意承租该档口用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方档口事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的档口位于[档口具体地址]，建筑面积为[x]平方米，该档口现状为[描述档口现有装修、设施设备等情况]。2.该档口配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]，乙方应合理使用并爱护配套设施，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。2.乙方应在每期租金支付日前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。3.租赁期间，甲方有权根据市场情况调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[x]天内支付。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付上述费用或承担违约责任，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证档口符合安全使用标准，提供的配套设施能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对档口及配套设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致档口及配套设施出现故障或安全隐患，甲方应及时进行维修或整改，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需提前收回档口，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金金额及押金向乙方支付违约金。5.甲方应保证对出租的档口享有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用档口，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用档口及配套设施，开展合法的经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等与经营相关的费用。3.乙方应合理使用档口及配套设施，不得擅自改变档口的结构和用途。如需对档口进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应将档口恢复原状。4.乙方应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的风险和责任，如因乙方经营活动导致的纠纷、投诉、行政处罚等，均由乙方自行负责处理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应妥善保管档口及配套设施，如因乙方保管不善导致档口及配套设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。6.未经甲方书面同意，乙方不得将档口转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，收回档口，乙方应按照合同剩余租期对应的租金金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内腾空档口，将档口及配套设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用档口或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回档口，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同剩余租期对应的租金金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定擅自改变档口结构或用途、擅自转租档口、未按时腾空档口交还甲方等，甲方有权解除本合同，收回档口，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方应按照合同剩余租期对应的租金金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与