物业合同消防协议

物业合同消防协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方对其物业区域内的消防安全管理有需求，乙方具备提供专业消防安全管理服务的能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业区域内消防管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域基本情况甲方委托乙方管理服务的物业区域位于[物业详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑物名称及用途，如写字楼、住宅楼、商业广场等]。2.消防设施设备消防设施：物业区域内已配备的消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。乙方负责对上述消防设施进行日常巡查、维护、保养，确保其处于正常运行状态，能够随时投入使用。消防设备：配备有灭火器、灭火器具、消防水带、消防水枪、消防斧、消防应急广播系统、消防电话等消防设备。乙方需定期对消防设备进行检查、维修、更换，保证其性能完好，数量充足。3.消防安全管理服务内容消防安全制度制定与执行：乙方负责制定符合国家法律法规及行业标准的物业区域消防安全管理制度，包括但不限于消防安全责任制、消防设施设备操作规程、火灾应急预案等，并确保各项制度在物业区域内得到有效执行。消防安全巡查检查：乙方安排专业人员按照规定的频次和路线对物业区域进行消防安全巡查检查，每日进行不少于[x]次的日常巡查，每月进行不少于[x]次的全面检查。巡查检查内容包括消防设施设备的运行状况、疏散通道及安全出口的畅通情况、用火用电用气安全等，并做好巡查检查记录。对检查中发现的火灾隐患，乙方应及时通知甲方并协助整改。消防设施设备维护保养：乙方按照国家相关标准和规范以及厂家要求，定期对物业区域内的消防设施设备进行维护保养。维护保养工作包括但不限于设备的清洁、调试、检测、维修、更换零部件等，确保消防设施设备始终处于良好的运行状态。乙方应建立消防设施设备维护保养档案，详细记录每次维护保养的时间、内容、结果等信息。消防宣传教育与培训：乙方负责组织开展物业区域内的消防安全宣传教育活动，提高业主和使用人的消防安全意识。每年制定消防安全宣传教育计划，通过张贴宣传海报、发放宣传资料、举办消防安全知识讲座、组织消防演练等方式，向业主和使用人普及消防安全知识和技能。乙方还应定期对甲方员工进行消防安全培训，使其熟悉消防设施设备的操作方法和火灾应急处置程序。火灾应急处置：乙方制定完善的火灾应急预案，并定期组织演练，确保物业区域内的人员能够在火灾发生时迅速、有效地进行疏散和灭火救援。在火灾发生时，乙方应立即启动应急预案，组织人员疏散、扑救初期火灾，并及时向消防部门报警。同时，乙方应协助消防部门开展火灾事故调查和善后处理工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的消防管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供消防管理服务。在乙方未按照本协议约定履行义务或存在重大消防安全隐患时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业区域内的相关图纸、资料，协助乙方了解物业区域的基本情况和消防设施设备布局。按照本协议约定向乙方支付消防管理服务费用。配合乙方开展消防安全宣传教育和培训活动，组织本单位员工参加消防演练。督促本单位员工和物业区域内的业主、使用人遵守消防安全规定，不得擅自改变消防设施设备的用途和状态。在物业区域内进行装修、改造等活动时，提前通知乙方，并按照乙方的要求采取相应的消防安全措施。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取消防管理服务费用。根据消防安全管理工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在发现物业区域内存在重大消防安全隐患或甲方违反消防安全规定时，有权要求甲方立即整改，并采取相应的防范措施。2.义务按照国家法律法规及行业标准，以及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的消防管理服务。定期向甲方报告消防管理服务工作情况，及时反馈消防安全信息。对在消防管理服务工作中知悉的甲方商业秘密和业主、使用人的个人信息予以保密。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。负责配备满足消防管理服务工作需要的专业人员，并保证其具备相应的资质和技能。因乙方原因导致消防设施设备损坏或发生火灾事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的消防管理服务费用为每月人民币[x]元。此费用包含乙方提供本协议约定的消防管理服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的消防管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停消防管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若甲方违反消防安全规定，擅自改变消防设施设备的用途和状态，或妨碍乙方正常开展消防管理服务工作，导致乙方无法履行本协议约定的义务，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并负责恢复原状。3.若甲方未配合乙方开展消防安全宣传教育和培训活动，或未组织本单位员工参加消防演练，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，甲方应按照本协议约定服务费用的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供消防管理服务，或未履行本协议约定的其他义务，乙方应负责限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方应按照本协议约定服务费用的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致物业区域内发生火灾事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照国家相关标准和规范以及本协议约定对消防设施设备进行维护保养，导致消防设施设备不能正常运行，乙方应及时进行维修或更换，承担相应的费用，并按照本协议约定服务费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方商业秘密或业主、使用人的个人信息，乙方应承担由此给甲方或第三方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字