铺面转让协议合同

铺面转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.铺面用途：该铺面目前用于经营[经营范围]。4.铺面装修及设施设备：甲方转让给乙方的铺面已装修完毕，包含但不限于[详细列举装修及设施设备，如吊顶、墙面装饰、水电线路、照明灯具、空调设备、货架、收银系统等]，乙方对该装修及设施设备现状已充分了解并认可。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，铺面转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含铺面的使用权、装修及设施设备等所有相关权益，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将铺面及相关资料交付给乙方。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完铺面交接手续后[x]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用铺面。2.义务保证所转让的铺面具有合法的使用权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。负责向乙方提供与铺面相关的所有合法证件及资料，包括但不限于房屋租赁合同、营业执照、税务登记证等，并确保这些证件及资料的真实性、有效性和完整性。在本协议签订后[x]日内，负责协助乙方办理铺面经营所需的相关证照变更手续，费用由[方]承担。如因甲方原因导致证照变更手续无法办理或延误，甲方应承担相应的法律责任，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。在转让前，结清铺面的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。按照本协议约定的时间和方式，将铺面及相关设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及设施设备进行验收，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付铺面及相关设施设备，并协助办理相关证照变更手续。有权按照本协议约定使用铺面进行合法经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的经营用途。如需改变经营用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自负盈亏。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。在使用铺面期间，负责维护铺面及相关设施设备的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。如因乙方故意或重大过失导致铺面及设施设备损坏严重，无法修复的，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应的损失。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺面交接。2.交接内容：铺面的钥匙、门禁卡等相关物品。与铺面经营相关的所有文件、资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、发票、客户信息等。本协议第三条第（一）款第4项中列举的铺面装修及设施设备。3.交接程序：甲方应提前通知乙方交接时间和地点，并准备好相关交接物品和资料。交接时，双方应共同对交接内容进行逐一核对、清点，并签署交接清单。交接清单应详细记录交接物品的名称、数量、规格、型号等信息。如发现交接物品存在缺失、损坏等情况，双方应在交接清单中注明，并协商解决办法。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付铺面及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变铺面的经营用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复铺面原状，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变经营用途导致铺面受到损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__