认购合同和认购协议

认购合同和认购协议甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的[具体标的物名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购合同协议：一、认购标的物及服务具体描述1.标的物：乙方拟出售的[具体标的物名称]位于[详细地址]，该标的物建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。2.配套设施：标的物所在小区配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如花园、停车场、健身设施等]。3.服务内容：乙方承诺为甲方提供与标的物交易相关的一系列服务，包括但不限于协助办理产权过户手续、解答交易过程中的法律问题等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，享有优先认购本合同标的物的权利。有权要求乙方按照本合同约定提供与认购相关的信息和服务。对标的物的质量、状况等享有知情权，有权在合理时间内对标的物进行实地查看。2.义务按照本合同约定向乙方支付认购定金及后续款项。向乙方提供真实、有效的身份信息及相关资料，配合乙方办理认购及后续交易手续。在签订本合同后，未经乙方书面同意，不得擅自解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、抵押情况等。保证标的物符合法律法规规定及本合同约定的出售条件，不存在任何权利瑕疵。在本合同约定的时间内，为甲方办理认购及后续交易手续提供必要的协助和支持。按照本合同约定的服务内容，为甲方提供优质、高效的服务。三、认购定金及款项支付1.认购定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向乙方支付认购定金人民币[x]元整。该定金在甲方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若甲方未履行本合同约定的义务，无权要求乙方返还定金；若乙方违反本合同约定，应双倍返还甲方定金。2.款项支付方式：除认购定金外，甲方应在[具体时间节点]前，将剩余购房款人民币[x]元整支付至双方共同指定的银行账户。支付方式可选择[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.款项用途：乙方收取的甲方支付的所有款项，应专项用于本合同标的物的交易及相关费用支出，不得挪作他用。四、合同履行期限1.认购期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，认购期限为[x]个工作日。在认购期限内，甲方有权决定是否继续履行本合同。若甲方决定继续履行，应按照本合同约定支付款项并办理相关手续；若甲方决定不再认购，应在认购期限届满前书面通知乙方，乙方应在收到通知后[x]个工作日内将甲方已支付的认购定金无息退还甲方。2.后续交易手续办理期限：在甲方支付完毕所有款项且乙方确认收到后，双方应在[x]个工作日内开始办理产权过户等后续交易手续。乙方应积极协助甲方办理相关手续，确保在法律法规规定的时间内完成交易。五、标的物交付1.交付时间：乙方应在办理完产权过户手续后的[x]个工作日内，将标的物交付给甲方。2.交付条件：标的物交付时应符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的配套设施已按照合同约定建设完毕并能正常使用。向甲方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：双方应在标的物交付现场进行交接，签署房屋交接单。交接单应详细记录标的物的交付情况，包括房屋现状、设施设备运行情况等。乙方应向甲方提供与标的物相关的资料，如房屋产权证书、购房发票等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方在签订本合同后擅自解除本合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方提供虚假信息或资料，导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定如实披露标的物情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间办理认购及后续交易手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方交付的标的物不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责整改，直至符合交付条件为止。整改期间，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致标的物无法交付或交付后存在质量问题严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（