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文档简介
简易库房租赁合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方简易库房事宜达成如下协议:一、租赁库房基本情况1.库房位置:甲方将位于[库房具体地址]的简易库房出租给乙方使用。该库房地理位置优越,交通便利,周边配套设施完善。2.库房面积:库房建筑面积为[x]平方米,实际可使用面积为[x]平方米。库房内部空间宽敞,布局合理,能够满足乙方货物存储及相关经营活动的需求。3.库房结构:库房为简易钢结构建筑,屋顶采用彩钢板覆盖,具有较好的防雨、防晒性能;墙面为彩钢板夹心板,具有一定的保温隔热效果;地面为水泥地面,平整坚固,能够承受较重货物的堆放。4.附属设施:库房配备有[具体附属设施,如照明设备、通风设备、消防设备等],能够为乙方的使用提供基本保障。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年[x]个月。2.租赁期满,乙方应如期交还库房。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化或不再出租给乙方,应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金每年按照[x]%的标准递增(或递减,如有约定)。2.支付方式:租金支付方式为[具体支付方式,如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月(或每季度、每年)的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金:乙方应向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查,如发现乙方有违反本合同约定的行为,有权要求乙方限期整改。在租赁期限内,如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行,甲方有权解除本合同,但应提前通知乙方,并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证库房的合法性及安全性,确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付库房及附属设施,并保证其正常运行。甲方应负责库房的维修保养工作,但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因库房及附属设施出现故障影响乙方正常使用,甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续,如消防备案等(如有需要)。(二)乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房及附属设施。在租赁期限内,乙方有权对库房进行合理的装修和改造,但应事先书面通知甲方,并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担,租赁期满后,乙方应将库房恢复原状。如因甲方原因导致库房无法正常使用,乙方有权要求甲方采取措施予以解决,如无法解决,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用库房,不得擅自改变库房用途。如需改变库房用途,应事先书面通知甲方,并经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及押金,如逾期支付,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用库房及附属设施,不得损坏。如因乙方使用不当或人为造成库房及附属设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及库房所在地的相关规定,合法经营。在库房内不得从事违法违规活动,否则应承担相应的法律责任。乙方应做好库房的消防安全工作,配备必要的消防器材,确保库房消防安全。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后,乙方应在[x]日内将库房清理干净,并将库房及附属设施完好无损地交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用库房,甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变库房用途、转租库房或对库房进行装修改造,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状,同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方损坏库房及附属设施,应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿,甲方有权自行修复或委托第三方修复,费用由乙方承担。乙方应承担的费用可从押金中扣除,如押金不足以支付修复费用,乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的保密义务,应向对方支付违约金人民币[x]元(大写:[大写金额]),并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字或盖章):_________________
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