物业安全管理协议合同

物业安全管理协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方对其物业的安全管理有需求，乙方具备提供专业物业安全管理服务的能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业安全管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.建筑面积：____________________平方米5.占地面积：____________________平方米（二）服务范围1.门岗服务实行24小时值班制度，对进出物业区域的人员、车辆进行严格查验、登记。阻止未经许可的人员、车辆进入物业区域。对进出车辆进行引导，确保车辆停放有序。2.巡逻服务制定详细的巡逻路线和时间表，定时对物业区域内的公共区域、建筑物周边、停车场等进行巡查。检查治安、消防、设备设施运行等情况，及时发现并处理安全隐患。对发现的异常情况进行记录，并及时报告相关部门。3.监控服务确保物业区域内的监控系统24小时正常运行，实时监控各区域动态。对监控资料进行妥善保存，保存期限不少于[x]天，以备查阅。发现可疑情况及时通知巡逻人员进行核实处理。4.消防管理服务定期组织消防设施设备的检查、维护，确保其处于良好运行状态。开展消防安全宣传教育，提高业主的消防安全意识。制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。对火灾隐患进行排查，及时督促整改。5.停车场管理服务负责停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放。收取停车费用（如有），并开具合法票据。确保停车场内设施设备完好，通道畅通。对停车场内的车辆安全负责，防止车辆被盗、被损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业安全管理服务工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供服务。对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，有权解除本协议。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。协助乙方做好物业安全管理服务工作，配合乙方对业主进行安全教育。按照本协议约定及时支付服务费用。不得干涉乙方正常的管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权要求甲方协助提供相关资料和支持服务工作。根据实际情况，有权制定和调整物业安全管理制度和工作流程，但应通知甲方。2.义务按照国家法律法规和行业标准以及本协议约定，提供优质、高效、安全的物业安全管理服务。配备足够数量、具备相应资质的安全管理人员，并定期进行培训和考核。对物业区域内的安全管理工作负责，采取必要的安全防范措施，防止安全事故的发生。定期向甲方报告物业安全管理工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。积极配合甲方及相关部门开展的各类检查、活动等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.甲方应向乙方支付的物业安全管理服务费用为每月人民币[x]元。2.上述费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的人员工资、福利、设备设施维护费用、水电费、管理费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常管理服务工作，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应及时采取措施进行整改。整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元。3.若乙方擅自停止服务，应立即恢复服务，并按照当月服务费用的[x]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应退还甲方已支付但未提供服务期间的费用。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议变更涉及服务费用、服务内容、服务期限等重大事项的，应经双方书面确认后生效。（二）协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________