门市协议书合同

门市协议书合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门市，乙方有意承租该门市用于[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：甲方所出租的门市位于[门市详细地址]。2.面积：该门市建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.用途：乙方租赁该门市仅用于[约定的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门市，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，乙方应妥善使用和保管门市及附属设施设备。租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如门市及附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门市的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证门市符合租赁用途，且不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况。甲方应按照合同约定的时间和标准交付门市，并负责对门市的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需出售该门市，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期内按照约定使用门市。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。在租赁期间，若甲方转让该门市，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用和爱护门市及附属设施设备，不得擅自改造、装修或增设他物。如需对门市进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用门市从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间门市的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等一切因使用门市而产生的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[腾空期限]内将门市腾空，并恢复原状。未经甲方同意逾期腾空的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付占有使用费。六、装修及设施设备1.乙方如需对门市进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。因乙方装修造成门市及他人损失的，由乙方承担全部赔偿责任。2.租赁期满或合同解除后，乙方自行添置的可移动设备及装修装饰部分，乙方可自行拆除，但不得损坏门市结构；不可移动的装修装饰部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。3.门市内现有附属设施设备清单经双方签字确认后作为本合同的附件，乙方应负责对其进行保管和正常维护。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如属自然损耗或甲方应承担的维修责任范围，由甲方负责维修。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或者累计逾期支付租金超过[x]个月，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变门市用途、擅自转租或转借门市、利用门市从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时交付门市，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方不履行对门市的维修义务，导致乙方无法正常使用门市的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定擅自改变门市用途、擅自转租或转借门市、利用门市从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后腾空门市并恢复原状，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空门市，由此产生的费用由乙方承担，乙方已支付的押金不予退还。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自