终止履行物业合同协议

终止履行物业合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：__________________），就甲方位于[物业地址]的物业提供物业服务事宜达成了约定。现经双方友好协商，一致同意终止上述物业合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本终止履行物业合同协议（以下简称"本协议"），以明确双方权利义务，保障合同顺利终止。一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[详细地址]物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米2.物业服务内容在合同履行期间，乙方负责提供的物业服务包括但不限于以下方面：房屋建筑及其附属设施设备的维护与管理：对房屋主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行日常巡查、保养、维修，确保其正常运行和使用安全。环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿化带、楼道、电梯轿厢等，定期进行消毒杀菌，及时清理垃圾和废弃物，保持环境整洁卫生。绿化养护管理：对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、良好。秩序维护管理：安排专人负责物业区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，维护公共秩序，防止各类安全事故和违法行为的发生。停车管理服务：负责规划和管理物业区域内的停车位，引导车辆有序停放，收取停车费用（如有），确保停车秩序井然。其他服务：根据业主需求和物业实际情况，提供诸如代收代缴水电费、邮件收发、社区文化活动组织等其他相关物业服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，对乙方不符合合同约定的服务行为提出整改意见，并要求乙方限期改正。在乙方严重违反合同约定或出现重大服务失误，导致甲方合法权益受损时，有权解除合同并要求乙方承担相应赔偿责任。有权了解乙方物业服务费用的收支情况，要求乙方定期公布财务账目。2.义务按照合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供相关物业资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维修等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得从事损害公共利益和其他业主合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取物业服务费用。在物业服务过程中，根据实际情况合理使用物业共用部位、共用设施设备的收益，但应按照法律法规和合同约定进行管理和使用，并定期向业主公布收益情况。有权要求甲方及其他业主配合其开展物业服务工作，对拒不配合的行为有权采取合理措施进行制止，并及时向相关部门报告。2.义务按照合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效、规范的物业服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全，发现问题及时处理，并向甲方通报相关情况。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料、记录等，以便查询和使用。接受甲方及业主的监督，对甲方及业主提出的意见和建议及时进行整改和反馈，不断提高物业服务质量。在合同终止前，妥善做好物业服务交接工作，确保物业服务的连续性和稳定性。三、合同终止原因经双方协商一致，同意于[终止日期]终止《物业合同》的履行，终止原因如下：1.双方基于友好合作的考虑，决定提前结束合作关系，重新规划物业服务模式。2.甲方因自身业务调整，对物业使用需求发生重大变化，原物业服务内容已无法满足其实际需求。3.乙方经综合评估自身运营状况，认为继续履行原物业合同可能对服务质量产生不利影响，经与甲方协商后达成终止共识。四、终止时间及交接安排（一）终止时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《物业合同》于[终止日期]正式终止。（二）交接安排1.资料交接乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，向甲方移交以下物业服务相关资料：物业区域内各类设施设备的档案资料，包括设备清单、维修记录、保养计划等。物业服务期间的财务账目及相关凭证，包括收支明细、发票、欠费清单等。业主信息资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、缴费情况等。其他与物业服务相关的文件、资料、记录等。甲方应在收到乙方移交的资料后进行认真核对，如发现资料缺失或存在问题，应及时通知乙方补充或更正。2.设施设备交接乙方应在合同终止前对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，确保其处于正常运行状态。在终止日期当天，双方共同对设施设备进行现场交接，填写设施设备交接清单，明确设施设备的名称、型号、数量、运行状况等信息。对于在交接过程中发现的设施设备故障或损坏，乙方应负责在交接后的[x]个工作日内进行修复或承担相应的维修费用，确保设施设备正常运行。3.人员交接乙方应在合同终止前妥善安排物业服务人员的工作交接，确保物业服务工作的平稳过渡。在终止日期当天，乙方应将物业服务人员的工作安排情况告知甲方，并协助甲方与新的物业服务企业（如有）进行人员对接。对于因合同终止而解除劳动关系的物业服务人员，乙方应按照法律法规的规定，及时支付其工资、福利等费用，并办理相关离职手续。4.费用结算双方应在合同终止后[x]个工作日内，对物业服务费用进行结算。甲方应按照合同约定向乙方支付截至合同终止日期的物业服务费用，乙方应向甲方提供相应的发票。对于合同终止前乙方已预收但尚未提供服务的费用，乙方应按照实际服务情况进行结算，多退少补。5.其他交接事项乙方应在合同终止后[x]个工作日内，停止使用甲方的物业共用部位、共用设施设备，并将其恢复至正常使用状态。乙方应协助甲方与新的物业服务企业（如有）办理相关交接手续，提供必要的协助和支持，确保物业服务的顺利衔接。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付完毕所有款项及违约金，由此给乙方造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成交接工作，每逾期一日，应按照合同终止前三个月平均月服务费用的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方未完成交接工作导致甲方或新的物业服务企业遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在交接过程中故意隐瞒或销毁相关资料、设施设备存在重大安全隐患未告知甲方、擅自挪用物业共用部位或共用设施设备收益等违反法律法规或合同约定的行为，乙方应向甲方返还已收取的全部物业服务费用，并按照合同终止前三个月平均月服务费用的[x]倍向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或其他敏感信息的，违约方应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失；如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协