房租赠与协议合同

房租赠与协议合同合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方愿意将其拥有的房租赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物及服务的详细说明1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）赠与乙方。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋配套设施：该房屋附带以下配套设施一同赠与乙方，包括但不限于：装修情况：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面地面材质、门窗样式、厨卫装修标准等]；家具家电：[列举屋内现有家具家电清单，包括品牌、型号、数量等，如沙发一套（品牌：[沙发品牌]，型号：[沙发型号]）、冰箱一台（品牌：[冰箱品牌]，型号：[冰箱型号]）等]；附属设施：[如车位一个（位于[车位具体位置]）、地下室一间（面积为[x]平方米，位于[地下室具体位置]）等附属设施详细情况]。3.房租相关权益：与该房屋相关的房租收益权，自本协议生效之日起归乙方所有。甲方应协助乙方办理与房租收益相关的手续，确保乙方能够顺利享有房租收益权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务保证对赠与的房屋及相关权益拥有合法的处分权，保证该赠与行为不违反法律法规的强制性规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本协议约定，向乙方交付赠与的房屋及相关配套设施，并协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。自本协议生效之日起，负责处理与该房屋有关的未了结的债务、税费等事项，确保乙方接收该房屋后不因此遭受任何损失。在赠与房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，交付赠与的房屋及相关配套设施，并协助办理相关手续。自本协议生效之日起，享有该房屋的房租收益权以及基于房屋所产生的其他相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故迟延接受。协助甲方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供办理手续所需的相关材料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳办理手续所需的费用。在接收房屋后，按照法律法规的规定及房屋的性质合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。三、赠与的生效及财产转移1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将赠与的房屋及相关配套设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。房屋产权变更登记手续办理完毕后，该房屋的所有权即转移至乙方名下，乙方正式取得该房屋及相关权益。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房屋，乙方已支付的相关费用不予退还。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元；若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙