认购协议属于预售合同

认购协议属于预售合同甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：______地址：______________________联系电话：______________________统一社会信用代码：______________________鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的[项目名称]（以下简称"该项目"）房屋，乙方同意甲方认购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[项目具体地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]户。2.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的建筑面积为准。该建筑面积为套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊的共有建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及相关款项。在签署本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更认购意向。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金及相关款项。对甲方提供的资料进行审核，如发现甲方提供虚假资料，有权解除本协议并没收定金。2.义务向甲方提供该房屋的相关信息及资料，包括但不限于房屋户型图、建筑面积预测报告等。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方。按照本协议约定及相关法律法规规定，为甲方办理房屋预售合同签订等相关手续提供协助。三、认购定金1.甲方应在签署本协议之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方收取定金后，应向甲方出具收款凭证。3.若甲方在本协议约定的期限内与乙方签订房屋预售合同，并按照合同约定支付购房款，则认购定金自动转为购房款的一部分；若甲方未能在本协议约定的期限内与乙方签订房屋预售合同，或者因甲方原因导致房屋预售合同无法签订，则乙方有权没收定金；若因乙方原因导致本协议无法履行，或者乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订房屋预售合同，则乙方应双倍返还甲方定金。四、房屋预售合同签订1.双方同意，在本协议签订后[x]日内，甲方应携带本协议、身份证明等相关资料至乙方售楼处与乙方签订《房屋预售合同》（以下简称"主合同"）及相关附件。2.主合同的内容应符合法律法规的规定，双方应按照公平、合理、自愿的原则协商确定主合同的各项条款。主合同的条款如有与本协议不一致之处，以本协议为准，但本协议未约定的事项，以主合同约定为准。3.在签订主合同前，乙方应向甲方详细说明主合同的各项条款及相关注意事项，确保甲方充分理解并同意主合同的内容。五、购房款支付方式及时间1.支付方式：甲方选择以下第[x]种方式支付购房款：一次性付款：甲方应在签订主合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在签订主合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订主合同之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。若银行审批通过，甲方应按照银行要求签订相关贷款合同，并在贷款发放后[x]日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户；若银行审批未通过，或者甲方未能按照银行要求办理相关手续导致贷款无法发放，则甲方应在接到乙方通知后[x]日内，以其他方式支付剩余购房款。2.乙方指定银行账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：______________________六、房屋交付1.乙方应在[房屋预计交付日期]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。2.在房屋交付前，乙方应通知甲方办理交付手续，并向甲方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。3.甲方应在接到乙方交付通知后[x]日内，办理房屋交付手续。如甲方逾期办理交付手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方已收取的购房款在扣除违约金后，剩余部分应退还给甲方。4.乙方交付的房屋应符合以下标准：房屋主体结构质量经核验合格。房屋的装修、设备等应符合本协议约定及相关标准。房屋具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通气等。如该房屋为住宅，应取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金、购房款或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收定金，同时甲方应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已收取的购房款在扣除违约金后，剩余部分应退还给甲方。3.若乙方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方定金，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责协调第三方解除与第三方签订的相关协议，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照本协议约定或相关法律法规的规定承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__