拆迁合同补偿协议

拆迁合同补偿协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该房屋的具体状况以房屋产权证书或相关部门的认定为准。2.附属设施房屋附属的围墙、大门、化粪池、水井等设施。房屋内的装修装饰，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等。房屋周边的附属物，如树木、花草、电线杆等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定拆除乙方的房屋及附属设施。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关手续，确保拆迁工作合法进行。按照相关规定对乙方进行妥善安置，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方按照相关规定对其进行妥善安置。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供与拆迁相关的资料和信息，如房屋产权证书、土地使用证等。积极配合甲方的拆迁工作，不得阻挠或干扰甲方的正常拆迁活动。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.拆迁补偿款构成房屋补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照房屋建筑面积每平方米[x]元计算。附属设施补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据附属设施的实际情况进行评估确定。装修装饰补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照装修装饰的实际价值进行评估确定。搬迁补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照乙方被拆迁房屋的建筑面积每平方米每月[x]元计算，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方回迁之日止。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋拆除完毕后[x]个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、安置方式甲方为乙方提供[安置方式，如产权调换或货币补偿]的安置方式。1.产权调换甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作为安置用房，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。安置房屋的价格按照每平方米[x]元计算，乙方应向甲方支付的差价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。差价支付方式为：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付差价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方通知乙方办理安置房屋交接手续之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余的差价，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在[预计交房时间]前将安置房屋交付乙方使用，并协助乙方办理房屋产权证书。2.货币补偿甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付货币补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、搬迁及腾空房屋1.搬迁时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始搬迁，并在[搬迁截止时间]前腾空房屋，交付甲方拆除。2.腾空房屋要求乙方腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏或拆除。如有损坏或拆除，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式对乙方进行安置，应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自变更或解除本协议，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的拆迁补偿款。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议