物业转让协议合同

物业转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理权及相关权益，现甲方有意将其转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就物业转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[x]平方米5.物业用途：[规划用途]6.配套设施：包括但不限于停车位[x]个，分别位于[具体位置]；供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯系统等基础设施设备；小区绿化、公共照明、门禁系统、监控系统等公共服务设施。二、转让范围甲方将其对上述物业的全部物业管理权及相关权益转让给乙方，包括但不限于：1.与该物业相关的物业服务合同中的权利和义务；2.基于该物业所享有的收取物业费、停车费等各项费用的权利；3.对物业共用部位、共用设施设备进行维护、管理的权利；4.与业主、租户及其他相关方就物业使用、管理等事宜进行沟通、协调和处理的权利；5.其他与该物业物业管理相关的一切权利。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本次物业转让的价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，协助乙方办理相关物业转让手续。在办理完所有转让手续且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取物业转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对拟转让的物业拥有合法的物业管理权及相关权益，且该物业不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与物业转让相关的所有资料和文件，包括但不限于物业服务合同、收费记录、设施设备清单及维护记录、业主信息等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，积极协助乙方办理物业转让的相关手续，包括但不限于与原业主、相关部门沟通协调，提供必要的文件和证明材料，配合乙方完成物业服务合同的变更等手续。办理转让手续过程中产生的一切费用由[方]承担，但法律法规另有规定的除外。在物业转让前，妥善履行对该物业的物业管理职责，确保物业正常运行，保持物业现状。如因甲方未履行上述职责导致物业出现问题或给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。在物业转让完成后，向乙方交接与物业相关的各类物品和资料，包括但不限于物业服务用房的钥匙、设施设备的操作手册、维修记录、业主档案等，并协助乙方进行相关人员的交接工作。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理物业转让手续。有权在物业转让完成后，按照法律法规及相关规定对该物业进行合法的物业管理活动。有权查阅、复制甲方提供的与物业转让相关的资料和文件。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业转让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。在办理物业转让手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，按照相关部门的要求履行各项手续。在物业转让完成后，按照法律法规及相关规定，依法依规对该物业进行物业管理活动，履行与物业相关的各项义务，包括但不限于提供优质的物业服务、合理使用和维护物业共用部位及共用设施设备、及时收取各项费用等。如因乙方原因导致物业出现问题或给业主、第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。尊重甲方及原物业相关人员的合法权益，不得采取任何损害甲方声誉或利益的行为。五、物业交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议生效且乙方支付完毕全部转让价款后的[x]个工作日内进行物业交接。2.交接内容：物业共用部位及共用设施设备的现状，包括但不限于建筑物本体、道路、绿化、停车场、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，双方应进行实地查看并记录。物业服务用房及相关物品，包括但不限于办公桌椅、文件柜、电脑、打印机等，双方应进行清点并签字确认。与物业相关的各类资料和文件，如物业服务合同、业主档案、收费记录、设施设备维护保养记录等，甲方应向乙方进行完整移交，并确保资料的真实性和完整性。3.交接程序：甲方应提前[x]个工作日通知乙方交接时间和地点。交接过程中，双方应共同对交接内容进行核对和确认，填写物业交接清单，双方签字盖章后各执一份。对于物业共用部位及共用设施设备存在的问题或需要维修、保养的项目，双方应进行详细记录，并协商确定解决方案和责任承担方。交接完成后，甲方应将物业正式移交给乙方，乙方应接收并负责后续的管理和维护。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务或提供虚假资料，导致乙方无法正常受让物业或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款或未履行其他相关义务，应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他间接损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________