拆迁合同协议

拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修及附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备、吊顶、墙面装饰等]。2.附属设施房屋周边的附属设施，包括但不限于：[列举附属设施，如围墙、庭院、车库、储物棚等]，具体情况见附件[附属设施清单]。3.土地该房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋补偿款：根据房地产评估机构[评估机构名称]出具的《房地产估价报告》（报告编号：[具体编号]），房屋评估价值为人民币[x]元。附属设施补偿款：经双方协商一致，附属设施补偿款共计人民币[x]元。装修补偿款：根据评估报告，装修补偿款为人民币[x]元。搬迁补助费：按照规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：由于乙方自行解决临时安置用房，甲方按照每月每平方米[x]元的标准，支付乙方临时安置补助费，暂定[x]个月，共计人民币[x]元。若实际安置时间超过暂定时间，甲方按照实际安置时间另行支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（若房屋用于经营）：根据乙方上一年度的经营状况及相关纳税证明等材料，经评估机构评估，甲方支付乙方停产停业损失补偿费人民币[x]元。以上各项补偿款总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换甲方提供位于[安置房具体地址]的安置房与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房的建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]。安置房价格：甲方按照每平方米人民币[x]元的价格与乙方进行结算差价。乙方应支付给甲方的差价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。产权调换差价结算方式：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付产权调换差价。甲方在收到差价后，为乙方办理安置房的相关产权登记手续。安置房交付时间：甲方应在[安置房交付时间]前，将符合交付条件的安置房交付给乙方。三、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空被拆迁房屋，并交付给甲方进行拆除。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权要求乙方承担相应的法律责任。义务按照本协议约定的补偿方式和标准，按时足额向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证及相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照约定的时间和标准，将安置房交付给乙方，并协助乙方办理安置房的产权登记手续。在拆迁过程中，妥善处理乙方的合理诉求，保障乙方的合法权益。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议约定的补偿方式和标准支付拆迁补偿款，并提供符合条件的安置房。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。对甲方提供的安置房质量进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。义务按照本协议约定的时间和方式腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整地交付给甲方。在腾空房屋前，负责处理好房屋内的物品及人员安置问题。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证、身份证明等相关资料，配合甲方办理拆迁补偿手续。按照本协议约定的时间和方式支付产权调换差价（如有）。在规定的时间内与甲方签订拆迁补偿协议，并积极配合甲方完成拆迁工作。四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属设施的拆迁工作。2.搬迁时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空被拆迁房屋，并将房屋交付给甲方。甲方应在乙方腾空房屋后的[x]日内进行拆除。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部拆迁补偿款。若甲方未按照约定的时间和标准将安置房交付给乙方，每逾期一日，应按照安置房价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定的标准支付违约金及返还已支付的产权调换差价（如有）。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空被拆迁房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期部分的违约金及承担因乙方逾期交付房屋给甲方造成的损失。若乙方提供虚假资料，导致甲方无法按照协议约定支付拆迁补偿款或办理相关手续，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括：[附属设施清单]、《房地产估价报告》、安置房户型图等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________