拆迁协议买卖合同

拆迁协议买卖合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一份关于[具体拆迁地块名称]的拆迁协议，协议编号为[拆迁协议编号]，涉及拆迁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，该房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]。甲方拟将基于该拆迁协议所享有的权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁协议权益：甲方转让给乙方的是其与拆迁人签订的上述拆迁协议中所享有的全部权益，包括但不限于获取拆迁补偿款、安置房分配权、附属设施及装修补偿权益等。2.拆迁房屋：拆迁协议所涉及的房屋具体情况如下：房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[如居住、办公等]房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等现状，例如：室内墙面为白色乳胶漆，地面为瓷砖铺设，配备有水电暖设施，门窗完好等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的拆迁协议真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方提供拆迁协议原件及相关资料，并协助乙方办理与拆迁权益相关的手续，包括但不限于向拆迁人告知权益转让事宜、协助乙方领取拆迁补偿款、办理安置房分配手续等。在协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利实现基于拆迁协议所享有的权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担因权益转让所产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。遵守拆迁相关规定及拆迁人要求，配合办理与拆迁权益相关的手续。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本拆迁协议权益的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方协助乙方完成与拆迁人关于权益转让的书面确认手续后[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在乙方实际获取拆迁补偿款或安置房（以先到者为准）后[x]日内，乙方将转让价款尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方所转让的拆迁协议存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法实现基于拆迁协议所享有的权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____