租赁合同附加修改协议

租赁合同附加修改协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），为了适应双方业务发展和实际需求，经友好协商，双方就原租赁合同的部分条款进行修改和补充，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议是对原租赁合同的进一步细化和完善，旨在明确双方在租赁关系中的权利义务，确保租赁活动的顺利进行，同时适应双方在经营过程中出现的新情况和新需求，保障双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.租赁物甲方将位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属设施（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。租赁房屋的具体位置、面积以本协议附件一《租赁房屋平面图》为准。附属设施包括但不限于：[列举附属设施清单，如水电设施、消防设施、电梯（如有）等]。2.用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议及原租赁合同的约定收取租金及其他费用。有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议或原租赁合同的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议及原租赁合同的约定向乙方交付租赁房屋及附属设施，并确保其符合正常使用条件。负责租赁房屋主体结构的维修和保养，承担因房屋主体结构问题给乙方造成损失的赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋及附属设施。在租赁房屋及附属设施出现非乙方原因造成的损坏时，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏租赁房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及附属设施，如乙方对租赁房屋进行了装修或改造，乙方应按照甲方的要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。四、租金及支付方式1.租金调整根据市场行情及双方协商，自[租金调整起始日期]起，原租赁合同约定的租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应确保支付信息准确无误，如因乙方原因导致支付延误或失败，乙方应承担相应责任。五、其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家规定及当地相关部门的定价执行。乙方应在收到甲方或供水供电部门的缴费通知后[x]个工作日内完成缴费，逾期未缴的，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。2.物业管理费乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准，向甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于房屋及附属设施的维修保养、环境卫生、安全保卫等服务费用。物业管理费的支付方式与租金相同，乙方应在每月[具体支付日期]前支付至物业管理公司指定的账户。六、租赁期限及续租1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期限届满，本协议自行终止。如乙方在租赁期限届满前[x]个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。续租租金及其他条款由双方协商确定，但不得低于届时市场同类房屋的租赁价格。2.优先续租权在同等条件下，乙方享有优先续租权。同等条件是指租金价格、租赁期限、租赁用途等主要条款相同或相近。如甲方将租赁房屋另行出租给第三方，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[x]个工作日内未明确表示放弃优先续租权的，视为乙方行使优先续租权。七、房屋维修与保养1.甲方维修责任甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，确保租赁房屋符合安全使用标准。如因甲方原因导致租赁房屋主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。对于租赁房屋附属设施的维修，甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责租赁房屋内部设施的日常维修和保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应自行承担维修或赔偿责任。乙方发现租赁房屋及附属设施出现损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。如因乙方未及时通知或未采取措施导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。八、装修与改造1.装修与改造审批乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。甲方应在收到乙方申请后[x]个工作日内给予答复。2.装修与改造要求乙方的装修改造方案应符合国家法律法规及相关规定，不得影响租赁房屋的结构安全和整体外观。乙方应自行承担装修改造费用，并确保装修改造工程质量。装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。3.装修与改造后的处理租赁期满或合同解除后，乙方对租赁房屋进行的装修改造部分，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，乙方应在甲方要求的期限内完成拆除工作。如乙方未按照要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。对于乙方在装修改造过程中形成的不可移动的添附物，如双方协商一致，甲方同意保留的，甲方无需向乙方支付任何补偿费用；如甲方不同意保留的，乙方应自行拆除并恢复原状，不得要求甲方给予补偿。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议及原租赁合同的约定向乙方交付租赁房屋或提供相关服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原约定履行义务；如甲方逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变租赁房屋用途、转租给第三方、损坏租赁房屋及附属设施等，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任如因双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原租赁合同的补充和修改，与原租赁合同不一致的地方，以本协议为准；本协议未涉及的原租赁合同条款继续有效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________