自建店铺协议合同模板

自建店铺协议合同模板甲方（店铺建设方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（店铺承建方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟自建店铺，乙方具备相关店铺建设及服务能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建店铺事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述（一）自建店铺的范围1.店铺整体架构搭建，包括但不限于基础框架建设、楼层结构规划等。2.外立面装修，涵盖墙面装饰、门窗安装、招牌制作等。3.内部装修工程，包含地面铺设、天花板吊顶、隔墙设置、水电线路铺设、照明系统安装、通风与空调系统安装等。4.店铺功能区域划分，如展示区、销售区、仓储区、办公区、休息区等的合理规划与建设。（二）相关设备及系统安装1.安装与店铺运营相关的设备，如收银系统、监控系统、消防设备、安防设备等。2.确保各类设备之间的兼容性和稳定性，实现设备的正常运行与数据传输。（三）软件系统及功能开发1.根据甲方需求开发店铺专属的线上销售平台或管理软件，具备商品展示、订单管理、客户信息管理、库存管理、营销推广等功能。2.提供软件系统的日常维护与更新服务，确保系统的安全性和稳定性，及时修复漏洞和处理突发问题。（四）服务内容1.为甲方提供店铺建设全过程的咨询服务，解答甲方关于店铺建设的疑问，提供专业的建议和意见。2.协助甲方办理店铺建设过程中涉及的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，确保建设活动合法合规。3.在店铺建设期间，安排专业的项目管理人员驻场，协调各方施工进度，解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。4.负责店铺建设完成后的验收工作，确保店铺符合双方约定的质量标准和使用要求，并协助甲方办理相关验收备案手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对店铺建设的设计方案、施工进度、质量标准等提出意见和建议，并要求乙方按照双方协商一致的方案进行建设。有权监督乙方在店铺建设过程中的各项工作，对不符合合同约定或质量要求的部分，有权要求乙方及时整改。在乙方完成店铺建设并通过验收后，有权按照合同约定使用店铺。2.义务按照合同约定向乙方支付店铺建设费用。向乙方提供准确、完整的店铺建设需求信息，包括但不限于店铺的用途、规模、功能要求、装修风格偏好等，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。协助乙方办理店铺建设过程中所需的相关手续和文件，提供必要的证明材料和协助工作。在店铺建设期间，为乙方提供必要的施工条件和便利，如施工现场的场地access、水电供应等，并协调处理与周边环境及相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定向甲方收取店铺建设费用。根据甲方提供的需求信息和相关法律法规的要求，自主选择店铺建设的设计方案、施工队伍、材料供应商等，但所选方案和供应商应符合合同约定的质量标准和要求。在店铺建设过程中，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如支付费用、提供施工条件等，对于甲方的不合理要求有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及双方约定的质量标准和建设要求，负责店铺的设计、施工、设备安装、软件系统开发等全部建设工作，确保店铺建设质量达到优良水平。制定详细的店铺建设计划和施工方案，并提交甲方审核同意后严格按照计划和方案组织施工，确保店铺建设按时完成。在店铺建设过程中，选用符合质量标准和环保要求的建筑材料、设备及软件系统，对所选用的材料、设备及软件系统的质量负责，并向甲方提供相关产品的质量证明文件。建立健全施工现场管理制度，加强施工安全管理，确保施工过程中的人员安全和财产安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在店铺建设完成后，负责组织相关人员进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请，并配合甲方完成验收工作。对于验收过程中提出的问题，及时进行整改，直至店铺符合验收标准。在质保期内，按照合同约定对店铺的质量问题承担免费维修、更换等质保责任，质保期届满后，为甲方提供有偿的维护保养服务。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同项下甲方自建店铺的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的各项费用，除因甲方提出的超出合同约定范围的变更导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.店铺建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工、外立面装修完成等]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.店铺建设工程全部完工并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.店铺建设工程通过政府相关部门验收备案且质保期开始起满[x]个月后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的剩余[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本店铺建设工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本店铺建设工程预计于开工之日起[预计工期天数]天内竣工，达到合同约定的验收标准。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总费用的[x%]向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。甲方提出的设计变更、增加建设内容或其他超出合同约定范围的要求导致工程工作量增加。甲方未按照合同约定及时提供施工条件或支付工程款。因第三方原因导致施工受阻，如相邻方纠纷、市政配套设施未按时到位等。2.乙方应在上述原因发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[x]天内进行核实并书面回复乙方。如因乙方未及时通知或提供虚假证明材料导致工期延误责任无法认定的，乙方应承担全部责任。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、行业标准以及双方约定的质量要求进行店铺建设，确保店铺的结构安全、使用功能正常、装修质量优良、设备运行稳定、软件系统可靠。2.对于店铺建设中使用的建筑材料、构配件和设备，乙方应提供质量合格证明文件，并按照规定进行检验检测，确保其质量符合国家标准和合同要求。（二）验收程序1.乙方自检：店铺建设工程完工后，乙方应首先进行全面自检，自检合格后向甲方提交自检报告和验收申请。2.初步验收：甲方在收到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关人员对店铺建设工程进行初步验收。初步验收主要检查工程是否按照合同约定完成，质量是否符合要求，设备是否正常运行，软件系统是否满足功能需求等。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后[x]天内完成整改，并再次提交验收申请。3.最终验收：乙方完成整改且自检合格后，甲方应在[x]个工作日内组织相关部门或专业机构对店铺建设工程进行最终验收。最终验收应依据国家相关标准、行业规范以及合同约定进行，验收合格后出具验收报告。4.政府验收备案：乙方负责协助甲方办理店铺建设工程的政府验收备案手续，确保店铺建设工程符合政府相关部门的要求，并取得验收备案证明文件。如因乙方原因导致无法按时办理验收备案手续，乙方应承担全部责任。（三）质保期1.本店铺建设工程的质保期为自通过政府相关部门验收备案之日起[x]年。2.在质保期内，乙方应按照合同约定对店铺建设工程承担免费维修、更换等质保责任。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]个工作日内到达现场进行维修处理。如因乙方维修不及时或处理不当给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维护保养服务，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方擅自变更合同约定的建设内容或要求，导致乙方增加工作量或费用支出的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准和建设要求进行施工，导致店铺建设工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，如因返工造成工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成店铺建设工程，每延误一天，应按照合同总费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方在店铺建设过程中，如擅自更换建筑材料、构配件和设备的品牌、规格、型号等，导致质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，并按照更换部分价值的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反合同约定的保密义务或知识产权保护义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，