房屋合同续约协议

房屋合同续约协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的租赁合同（以下简称"原合同"），原合同即将到期，双方经友好协商，就房屋续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋内附属设施包括但不限于：[列举附属设施清单，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、续约期限本协议续约期限自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金调整本次续约期间，租金价格保持不变。如在续约期限内市场租金水平发生较大波动，双方可另行协商调整租金价格，但应提前[x]个月书面通知对方。3.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________现金支付：乙方应在双方约定的支付时间和地点，以现金形式向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款收据。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付房屋押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金退还在本协议期满或双方提前解除协议且乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对房屋及其附属设施造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用或需要拆除、改建等，甲方有权提前解除本协议，但应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋及其附属设施，并保证房屋及其附属设施在租赁期间处于安全、正常使用的状态。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。尊重乙方的租赁权益，不得干扰乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方因合理使用需要对房屋进行装饰装修或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。装饰装修或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或双方提前解除协议时，乙方应将装饰装修或增添的附属设施拆除，但不得损害房屋的原有结构和外观。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且甲方无需对乙方进行任何补偿。对甲方违反本协议约定的行为，乙方有权提出异议，并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。应按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。如乙方逾期缴纳上述费用，应按照相关规定支付滞纳金。在租赁期满或双方提前解除协议后，乙方应按照本协议约定及时将房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。如乙方未按时交还房屋或房屋及其附属设施存在损坏的，甲方有权按照本协议约定扣除相应费用，并要求乙方承担赔偿责任。六、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施进行日常的维护和保养，确保其正常使用。如发现房屋及其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。对于乙方能够自行维修的部分，乙方应自行维修；对于乙方无法自行维修的部分，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.大型维修对于房屋主体结构等重大问题的维修，由甲方负责。甲方应在合理期限内进行维修，确保房屋的安全使用。如因甲方未及时维修导致房屋无法正常使用，影响乙方居住或经营的，甲方应按照本协议租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。在大型维修期间，如乙方需要临时搬离房屋，甲方应给予乙方一定的合理补偿，具体补偿方式和金额由双方协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本协议租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定对房屋及其附属设施进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方自行维修的费用，并按照本协议租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修导致房屋及其附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自进入乙方租赁的房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在租赁期间擅自出售该房屋，未提前[x]个月书面通知乙方，导致乙方丧失优先购买权的，甲方应按照本协议租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照本协议租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定对房屋及其附属设施进行合理使用和维护，导致房屋及其附属设施出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或双方提前解除协议后及时将房屋及其附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方在交还房屋时，房屋及其附属设施存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致