房屋置换协议简易合同

房屋置换协议简易合同甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，该房屋产权证书号为[证书编号]。3.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等（如有特别约定的附属设施，需详细列举）。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]，房屋建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：乙方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，该房屋产权证书号为[证书编号]。3.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等（如有特别约定的附属设施，需详细列举）。二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行置换，即甲方将其位于[具体地址1]的房屋与乙方位于[具体地址2]的房屋进行交换。（二）差价处理1.经双方协商一致，若双方房屋价值存在差价，由差价方向对方以货币形式补足差价。差价计算方式为：差价=甲方房屋评估价值乙方房屋评估价值（评估价值以双方共同认可的具有资质的评估机构出具的评估报告为准）。2.评估费用由提出评估要求的一方先行垫付，最终由双方按照各自应承担的差价比例分担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋置换及相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、附属设施状况等。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋查验手续，确保乙方对房屋现状有充分了解。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用（如有）。在房屋置换完成前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因甲方原因造成房屋或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行房屋置换及相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、附属设施状况等。在本协议签订后[x]日内，协助甲方办理房屋查验手续，确保甲方对房屋现状有充分了解。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用（如有）。在房屋置换完成前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.双方应在本协议生效后[x]日内，办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，确保房屋及附属设施符合本协议约定的状态。2.交付手续办理完毕后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付。（二）产权过户手续办理1.双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等；乙方应积极协助甲方提供办理产权过户所需的文件和资料。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋置换差价的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。3.若甲方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋置换差价的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的经济损失等。3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方送达相关通知、文件等的有效地址。任何一方地址或电话发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，责任方自行承担由此产生的后果。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上协议内容仅供参考，您可根据实际情况进行调整和修改。在签订房屋置换协议时，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，保护双方的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本协议中关于双方权利义务的约定，均符合该法条规定，旨在确保双方在房屋置换过程中全面、诚信地履行各自的责任，保障交易的顺利进行和双方合法权益的实现。同时，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议中明确约定了双方的违约责任，当一方出现违约行为时，另一方有权依据该法条要求违约方承担相应的法律责任，以维护自身的合法权益。再者，《中华人民共和国民法典》第五百九十三