贷款买新房合同协议

贷款买新房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并通过向银行申请贷款的方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房屋所在楼栋建筑层数为[x]层，乙方所购房屋位于第[x]层。2.房屋配套设施该房屋交付时应具备的基础设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等，并满足正常使用要求。小区配套设施应包括但不限于绿化、道路、停车位、物业服务用房、公共活动场地等，具体以规划设计文件及实际交付为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[大写金额：x元整]（小写：￥[x]元）。2.付款方式乙方选择贷款方式付款，具体如下：首付款：乙方应于本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额：x元整]（小写：￥[x]元），首付款占房屋总价的比例为[x]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜。银行贷款金额为人民币[大写金额：x元整]（小写：￥[x]元），贷款期限为[x]年，贷款利率按照国家相关规定及银行实际审批结果执行。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，如按时支付首付款、协助办理贷款手续等。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的合法性，即该房屋已取得合法的土地使用权及建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等相关证件，并确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照国家和地方有关规定及合同约定的标准、质量和期限，负责该房屋的建设施工，确保房屋质量符合相关规范和标准。在房屋交付前，应完成房屋的竣工验收备案手续，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在房屋交付前，负责与物业服务企业签订前期物业服务合同，并按照合同约定提供物业服务。协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后的[x]日内，将办理房屋产权登记所需的资料提交给产权登记部门，并协助乙方缴纳相关税费。因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的标准、质量和期限交付房屋。在房屋交付后，有权按照合同约定及相关法律法规的规定使用和处分该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，包括首付款和银行贷款。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。向甲方提供真实、有效的个人资料及贷款申请所需的相关文件，并积极配合甲方及银行办理房屋买卖及贷款相关手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理手续导致的一切后果，由乙方自行承担。在房屋交付前，按照合同约定支付物业管理费等相关费用。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行整改。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，符合国家和地方规定的交付标准。房屋的基础设施和配套设施已达到本合同约定的使用条件。甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋交付，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时进行整改，整改完成后双方再次进行查验并签署确认。五、房屋产权登记1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，将办理房屋产权登记所需的资料提交给产权登记部门，并协助乙方办理房屋产权证书。因甲方原因导致乙方无法在房屋交付后的[x]日内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，提供办理房屋产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致房屋产权登记延迟的，由乙方自行承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间、质量和标准交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和处分该房屋的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续或因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，应按照本合同关于房屋产权登记的约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。2.乙方提供虚假资料或不配合办理房屋买卖及贷款相关手续，导致甲方或银行遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意，擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、装修等影响房屋结构和安全的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，银行执[x]份，产权登记部门执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______