房子转让协议合同

房子转让协议合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋附属设施及装修情况如下：附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、停车位、储物间等]。装修情况：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及状况]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施、装修等全部价值，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作房款。首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余房款：乙方通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签订本协议后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担（本协议另有约定的除外）。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证该房屋处于正常使用状态。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方权利义务权利在支付全部房款并办理完房屋产权过户手续后，有权取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付时，按照现状接收该房屋及附属设施，并对房屋及附属设施的完好状况进行确认。承担房屋交付后所产生的水、电、气、物业等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本协议转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照本协议转让价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋应保持现状交付，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状况等信息。甲方应将房屋钥匙、水卡、电卡、气卡等相关物品一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照本协议转让价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照本协议转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照本协议转让价格的[x]%向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担（本协议另有约定的除外）。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（间接经济损失包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的税费、中介费、装修费用、利息损失等）。如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，或未协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致办理房屋产权过户手续出现障碍或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（间接经济损失包括但不限于甲方为处理纠纷所支付的律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋交接清单、双方身份证明复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订