房屋抵账协议合同封面

房屋抵账协议合同封面甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以其名下房屋抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址应明确具体，包括所在城市、区县、街道、门牌号等详细信息。2.房屋面积：[具体面积]平方米，以房屋产权证书或相关测绘报告为准。面积如有误差，按照本协议约定处理。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]4.房屋所有权证号：[具体权证号码]5.房屋现状：房屋目前处于[已装修/毛坯/出租等状态]，若房屋存在租赁情况，需明确租赁期限、租金支付情况等相关事项。二、抵账金额及债务情况1.抵账金额：双方确认，乙方以本协议第一条所述房屋抵偿其欠付甲方的债务，抵账金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该抵账金额系双方根据乙方所欠甲方债务本金、利息、违约金等各项费用综合核算确定。2.债务明细：乙方所欠甲方债务形成的原因、债务金额、债务期限等具体情况如下（如有多笔债务，应逐一详细列出）：债务形成原因：[简要说明债务产生的事由，如借款合同、买卖合同等]债务金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）债务期限：自[起始日期]起至[结束日期]止三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋抵偿相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。在房屋抵偿完成后，享有对抵账房屋的所有权及相关权益。2.义务协助乙方办理房屋抵偿过程中所需的各项手续，提供必要的文件和资料。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知乙方协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋抵偿相关手续。在抵账房屋办理产权变更登记至甲方名下后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如配合办理房屋交接等手续。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。否则，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。负责办理房屋抵偿过程中所需的各项手续，承担相关税费及费用，包括但不限于房屋产权变更登记手续费、契税、印花税等。按照国家法律法规及地方政策的规定，及时、足额缴纳相关税费，确保房屋产权顺利变更至甲方名下。在本协议签订后至房屋产权变更登记至甲方名下前，妥善保管房屋，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他有损房屋价值及甲方权益的行为。如因乙方原因导致房屋价值减少或甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。在房屋产权变更登记至甲方名下后，按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给甲方，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。交付时应提供房屋相关资料，如房屋钥匙、产权证书、购房合同等。协助甲方办理房屋相关事宜，如提供办理水、电、气、物业等过户手续所需的文件和资料。四、房屋交付与产权变更登记（一）房屋交付1.乙方应在本协议生效后[具体交付时间]内，将抵账房屋交付给甲方。交付前，乙方应确保房屋内物品清空，并保持房屋清洁、完好。2.交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项设施设备、装修情况等内容。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益等权益归甲方所有，房屋产生的相关费用（如水费、电费、物业费等）由甲方承担。（二）产权变更登记1.乙方应在本协议生效后[具体办理产权变更登记时间]内，负责办理将抵账房屋产权变更登记至甲方名下的手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记所需的全部文件和资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关手续。2.办理产权变更登记所需的费用由乙方承担。乙方应按照国家法律法规及地方政策的规定，及时、足额缴纳相关税费，确保房屋产权顺利变更至甲方名下。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在办理产权变更登记过程中，如遇政府政策调整、不动产登记部门要求补充材料等不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致办理时间延长或出现其他问题，双方应协商解决。乙方应及时通知甲方相关情况，并采取积极措施协助解决问题，尽量减少对甲方权益的影响。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋抵偿相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.在接收房屋时，如甲方故意挑剔房屋质量问题或提出不合理的要求，给乙方造成不必要的麻烦和损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，但不得低于乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致本协议无法履行或甲方无法取得房屋所有权的，乙方应按照抵账金额的[x]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的与抵账相关的款项（如有）。同时，乙方应负责解除房屋的权利受限情况，确保房屋产权清晰，并在解除权利受限情况后及时办理房屋产权变更登记至甲方名下。如乙方未能在规定时间内解决问题，导致甲方权益持续受损的，乙方应继续承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照抵账金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵账金额的[x]%支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的与抵账相关的款项（如有）。乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权所支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。3.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照抵账金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵账金额的[x]%支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的与抵账相关的款项（如有）。乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权所支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。4.在本协议签订后至房屋产权变更登记至甲方名下前，若乙方擅自转让、出租、抵押或进行其他有损房屋价值及甲方权益的行为，乙方应按照抵账金额的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为导致房屋价值严重受损，无法实现抵账目的的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵账金额的[x]%支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的与抵账相关的款项（如有）。乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权所支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。5.若乙方未按照本协议约定承担办理产权变更登记所需的税费及费用，导致产权变更登记手续无法顺利办理的，乙方应承担违约责任，并按照抵账金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责及时足额缴纳相关税费及费用，确保房屋产权变更登记手续能够顺利完成。如因乙方未及时缴纳税费及费用，导致甲方遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、房