转租附加合同协议

转租附加合同协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其承租房屋的部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就转租事宜达成如下附加合同协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租房屋位置：甲方转租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意及原房东许可，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状：乙方在签订本协议前已对房屋进行实地查看，确认房屋现状符合乙方使用需求，房屋内现有设施设备包括但不限于[详细列举房屋内现有设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]，双方对上述设施设备的现状予以认可。4.附属设施及服务：甲方应保证该房屋的附属设施设备（如水电、燃气、通讯、网络等）正常使用，并向乙方提供必要的协助以确保乙方能够顺利接入使用。同时，甲方承诺在转租期间，若因原租赁合同的约定或原房东的要求，需向乙方提供相关服务（如物业服务、维修服务等），甲方将按照原租赁合同的约定或原房东的要求及时履行相应义务。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.若原租赁合同提前终止或到期不再续租，本转租附加合同协议自行终止，乙方应按照本协议约定及时腾退房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本转租附加合同协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用并按照本协议约定腾退房屋且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其具有转租该房屋的合法权利，保证本转租行为不会违反原租赁合同的约定。向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、租赁期限、租金标准、押金退还条件等重要信息。按照原租赁合同的约定履行相关义务，如按时支付租金、水电费等费用，确保房屋的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。在转租期间，协助乙方处理与房屋相关的问题，如与原房东沟通协调、配合乙方办理相关手续等，但乙方应提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内按照约定用途使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，有权要求甲方按照本协议约定进行维修，但乙方应承担因自身使用不当造成的损坏维修费用。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同中关于房屋使用、物业管理等方面的相关规定，以及本转租附加合同协议的约定。在租赁期满或本协议提前解除后，及时腾退房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至接收时的良好状态，但正常使用损耗除外。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部再次转租给第三方。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.水电费、燃气费、物业费等：乙方应自行承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、燃气费、物业费、通讯费、网络费等各项费用。乙方应按照相关部门或物业公司的要求及时缴纳上述费用，因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。3.房屋维修费用：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修并承担维修费用。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担维修费用。因自然损耗或其他不可归责于双方的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由双方协商分担，协商不成的，按照公平合理的原则分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋无法正常使用而导致的乙方经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、未经同意再次转租等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到对方解除协议通知后的[x]天内，按照本协议约定向对方支付违约金，并返还已收取的租金及押金（如有）。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议或对本协议进行变更。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本转租附加合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本转租附加合同协议作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等重要性。本协议未约定的事项，按照原租赁合同的约定执行；本协议与原租赁合同约定不一致的，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。