工程竣工验收方案示范文本

工程竣工验收方案示范文本一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地点]3.工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细规模信息]4.工程内容：涵盖[列举主要工程内容，如基础工程、主体结构、装饰装修、安装工程等]二、验收依据1.国家和地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和强制性标准。2.经审查通过的工程设计文件、施工图纸及设计变更文件。3.工程承包合同、监理合同及相关补充协议。4.现行的工程施工质量验收规范、标准，如[列举相关规范标准名称]三、验收范围本工程的所有单位工程，包括[逐一列出单位工程名称]四、验收组织机构及职责1.验收领导小组组长：[姓名及职务]副组长：[姓名及职务]成员：[建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等相关人员姓名及职务]职责：负责组织工程竣工验收工作，协调各方面关系。审查竣工验收报告及相关资料，做出验收结论。2.专业验收组工程质量验收组组长：[姓名及职务]成员：建设单位项目技术负责人、施工单位项目技术负责人、质量检查员、监理工程师等。职责：负责对工程各分部、分项工程质量进行检查验收。审查工程质量控制资料、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录。对工程观感质量进行检查评价。工程技术资料验收组组长：[姓名及职务]成员：建设单位档案管理人员、施工单位资料员、监理单位资料管理人员等。职责：负责审查工程技术资料的完整性、准确性、真实性和有效性。检查工程资料的整理归档情况是否符合要求。工程安全和功能验收组组长：[姓名及职务]成员：建设单位项目负责人、施工单位项目技术负责人、专业技术人员、监理工程师等，并根据工程实际情况邀请相关专业专家。职责：负责对工程安全和功能进行检查测试，如建筑结构安全、电气性能、给排水系统功能等。审查安全和功能检验资料及主要功能抽查记录，做出评价结论。五、验收程序1.施工单位自验工程完工后，施工单位组织各部门对工程进行全面自检，自检合格后向监理单位提交工程竣工报告。施工单位对自检中发现的问题及时进行整改，整改完成后进行复查，确保工程质量符合要求。2.监理单位预验收监理单位收到施工单位提交的工程竣工报告后，组织专业监理工程师对工程质量进行预验收。预验收过程中，对发现的问题书面通知施工单位进行整改，施工单位整改完成后，监理单位进行复查。监理单位预验收合格后，向建设单位提交工程质量评估报告。3.建设单位组织竣工验收建设单位收到施工单位的工程竣工报告和监理单位的工程质量评估报告后，组织设计、施工、监理等单位相关人员组成验收小组，制定验收方案。验收小组按照验收方案对工程进行现场检查和资料审查，包括工程实体质量、工程技术资料、工程安全和功能等方面。验收小组对检查中发现的问题提出整改意见，施工单位进行整改，整改完成后提交整改报告。整改完成后，验收小组再次进行检查，确认工程符合验收要求后，形成工程竣工验收报告。六、验收内容及标准1.工程实体质量验收建筑工程地基与基础：检查地基承载力、基础混凝土强度、钢筋数量及规格等，应符合设计及规范要求。主体结构：检查混凝土结构、砌体结构的强度、外观质量，钢结构的焊接、涂装、安装质量等，结构应安全可靠，无明显缺陷。装饰装修：检查内外墙面、地面、顶棚的装修质量，门窗安装质量等，表面应平整、光洁，色泽一致，无裂缝、空鼓等缺陷。屋面工程：检查屋面防水、保温隔热层施工质量，屋面应无渗漏现象。安装工程建筑电气：检查电气线路敷设、配电箱及开关插座安装、照明灯具及电器设备运行等情况，电气性能应符合设计及规范要求，接地系统可靠。建筑给排水及采暖：检查管道安装质量、卫生器具安装情况，给排水系统应畅通，无渗漏现象，采暖系统运行正常，温度符合要求。通风与空调：检查通风机、空调机组安装及运行情况，通风系统通风良好，空调系统制冷（热）效果符合设计要求。电梯工程：检查电梯设备安装质量、运行性能及安全装置，电梯运行平稳，安全保护装置灵敏可靠。2.工程技术资料验收施工管理资料：包括施工组织设计、施工方案、技术交底、工程开工报告、工程竣工报告等，资料应齐全、有效，签字盖章手续完备。工程质量控制资料：涵盖原材料、构配件、设备的质量证明文件及检验报告，施工过程中的各项检验批、分项工程、分部工程质量验收记录等，资料应真实、完整，与工程实际情况相符。安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：如建筑物沉降观测记录、建筑物防雷接地电阻测试记录、电气绝缘电阻测试记录、给排水管道通水及通球试验记录等，资料应齐全，测试结果符合要求。工程竣工图：竣工图应与工程实际相符，图面清晰，签字盖章齐全，能够准确反映工程实际情况。3.工程安全和功能验收建筑结构安全：对建筑物的结构实体进行检测，如混凝土强度回弹、钢筋保护层厚度检测等，检测结果应符合设计及规范要求，确保结构安全可靠。电气性能：对建筑物的电气系统进行通电试验、接地电阻测试、绝缘电阻测试等，电气性能应符合设计及相关标准要求。给排水系统功能：对给排水系统进行通水、通球试验，检查管道畅通情况及卫生器具使用功能，给排水系统应运行正常，无渗漏现象。其他功能：根据工程特点和使用要求，对工程的其他特定功能进行检查验收，如消防系统功能、智能化系统功能等，应符合设计及相关规范标准要求。七、验收准备工作1.施工单位完成工程全部施工内容，对工程质量进行全面自检，整改完成所有质量问题，确保工程质量符合验收标准。整理完善工程技术资料，包括施工管理资料、工程质量控制资料、安全和功能检验资料及工程竣工图等，资料应齐全、完整、真实、有效。准备好工程竣工验收报告，报告应详细说明工程概况、施工过程、质量控制情况、自检结果等内容。清理施工现场，做到工完场清。2.监理单位对工程质量进行预验收，检查施工单位整改情况，确保工程质量达到验收条件。整理监理资料，包括监理规划、监理实施细则、监理月报、监理通知单、工程质量评估报告等，资料应完整、准确。协助建设单位制定竣工验收方案，组织相关人员参与竣工验收工作。3.建设单位组织设计、施工、监理等单位相关人员组成验收小组，确定验收时间、地点及验收程序。提前通知工程质量监督机构，申请工程竣工验收监督。准备好验收所需的文件资料，包括工程立项批复、规划许可证、施工许可证、设计文件审查意见等。八、验收时间安排本次工程竣工验收初步定于[具体日期]进行，具体时间安排如下：1.上午8:309:00：验收小组成员签到，领取验收资料。9:0010:30：召开竣工验收会议，建设单位介绍工程概况及验收准备情况，施工单位汇报工程施工情况及自检结果，监理单位汇报工程质量评估情况。10:3012:00：验收小组分组对工程实体质量、工程技术资料、工程安全和功能进行检查验收。2.下午14:0016:00：验收小组继续进行检查验收工作，对发现的问题进行记录并提出整改意见。16:0017:00：验收小组汇总检查验收情况，讨论并形成工程竣工验收报告。17:0017:30：召开末次会议，宣布工程竣工验收结论。九、验收报告编制与备案1.验收报告编制工程竣工验收合格后，由建设单位负责编制工程竣工验收报告。工程竣工验收报告应包括工程概况、验收依据、验收范围、验收程序、验收内容及标准、验收结论等内容。验收报告应由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等单位盖章确认，并由各单位项目负责人签字。2.备案建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的建设行政主管部门备案。备案时应提交工程竣工验收报告、工程质量监督报告、施工单位签署的工程质量保修书、法规、规章规定必须提供的其他文件等资料。十、整改要求及处理措施1.验收过程中发现的问题，验收小组应书面通知施工单位限期整改。2.施工单位应按照整改通知要求，制定详细的整改计划，明确整改责任人、整改措施及整改期限。3.整改完成后，施工单位应提交整改报告，监理单位进行复查，确认整改符合要求后，方可通过验收。4.对整改不力或拒不整改的施工单位，建设单位有权采取相应的处罚措施，如扣除工程款、终止合同等，并可向建设行政主管部门报告。十一、注意事项1.验收人员应严格遵守验收