安置房转让合同

安置房转让合同合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[年/月/日]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房转让事宜达成如下协议：一、安置房基本情况1.房屋位置：该安置房位于[具体小区名称及详细地址]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经测绘机构测量，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋现状：该安置房为[毛坯房/简装房/精装房]，房屋内部设施包括但不限于[列举房屋内部现有设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该安置房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该安置房及相关附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在甲方通知可以办理安置房交接手续之日起[X]日内，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该安置房办理产权过户手续完成之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、交房时间及方式1.交房时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该安置房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交房，每逾期一日，甲方应按照转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交房方式：双方应在交房时进行现场验收，共同确认房屋及附属设施的状况。甲方应向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于安置房买卖合同、安置协议、房屋钥匙等。甲方应保证该安置房在交付时不存在任何质量问题、产权纠纷及其他权利瑕疵。如交付后发现存在上述问题，由甲方负责解决并承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。四、产权过户1.过户条件成就时的通知义务：甲方应在该安置房具备办理产权登记手续及过户条件时，及时通知乙方。办理产权登记及过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等与房屋初始登记相关的税费；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等与房屋过户相关的税费。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。2.过户手续办理：双方应在甲方通知后的[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的一切资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。五、双方的权利与义务1.甲方权利义务权利：有权按照本合同约定收取转让价款。义务：保证该安置房的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业服务等信息。协助乙方办理该安置房的产权过户手续及其他相关手续。在房屋交付前，负责处理该安置房所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担自身应承担的税费及其他费用。接收房屋后，应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因造成的问题，如无法协商一致，任何一方均有权解除本合同，已支付的款项应予以退还，双方互不承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（