厂房房屋租赁合同协议书

厂房房屋租赁合同协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房房屋事宜达成如下协议：一、租赁厂房房屋基本情况1.厂房房屋位置：甲方将位于[具体地址]的厂房房屋（以下简称"该厂房房屋"）出租给乙方使用。2.厂房房屋面积：该厂房房屋建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.厂房房屋用途：乙方租赁该厂房房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准及甲方的收费制度按时缴纳水电费。水电费的计量以甲方提供的计量表读数为准，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内支付水电费。2.物业费：乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方或甲方指定的物业公司缴纳物业费。物业费应在每月[具体日期]前支付。3.其他费用：租赁期间，乙方因使用该厂房房屋而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、厂房房屋交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该厂房房屋交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保该厂房房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气等设施设备正常运行等。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该厂房房屋腾空并返还给甲方。4.返还条件：乙方返还的厂房房屋应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理干净该厂房房屋内的物品及垃圾，否则甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该厂房房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将该厂房房屋交付给乙方使用，并确保该厂房房屋符合交付条件。甲方应负责对该厂房房屋及附属设施设备进行维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关经营手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该厂房房屋。在租赁期间，乙方有权对该厂房房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用该厂房房屋及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理制度，不得在该厂房房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将该厂房房屋腾空并返还给甲方。七、厂房房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该厂房房屋主体结构及附属设施设备的维修保养，确保其正常运行。乙方发现该厂房房屋及附属设施设备有损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.维修费用：甲方承担正常维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。八、装修与改造1.装修改造前提：乙方如需对该厂房房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修改造方案应符合国家法律法规及相关安全标准，并不得影响该厂房房屋的结构安全和外观形象。2.装修改造费用：乙方自行承担装修改造费用。租赁期满或合同解除后，乙方对该厂房房屋进行的装修改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。九、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该厂房房屋交付给乙方使用，或交付的厂房房屋不符合交付条件，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该厂房房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该厂房房屋用途，或未经甲方书面同意对该厂房房屋进行装修改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定将该厂房房屋腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空该厂房房屋，腾空费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，在该厂房房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽